一、金華市銀行房屋二押貸款介紹：

1.還款期限：等額長還款期3-10年，先息后本長8年；

2.貸款額度：可貸額度800萬，多三套房子同申；

3.還款方式：等額本息，先息后本；

4.貸款利率：銀行二押年化利率3%-3.5%，機構(gòu)二押是等額本息0.4%，先息5厘起；

5.上班人士可做，新辦營業(yè)執(zhí)照或變更股東即可，商業(yè)銀行、消金公司的前手二押可轉(zhuǎn)押；除了按揭房，一押是經(jīng)營抵押貸款可做。

二、金華房產(chǎn)二押貸要求：

1.借款人年齡25-60周歲（含），借款人配偶年齡：20-65周歲（含）；

2.房齡要求不超過20年；

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限為60年及以上的住宅，別墅房產(chǎn)準入；

4.房產(chǎn)面積大于30平方-400平方可以申請；

5.出讓和劃撥房子成數(shù)可以到85成，對一押抵押率沒有要求；別墅可做75成，對一押抵押率沒有要求。

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三、金華房產(chǎn)二押貸征信要求：

1.不得出現(xiàn)當前逾期，貸款、貸記卡近2年內(nèi)不能有4，1年內(nèi)不能有3，半年內(nèi)不能有2；

2.查詢只看貸款和貸記卡審批，借款人近6月查詢次數(shù)不得超10次，且近2月不超6次；

3.貸款和貸記卡近兩年內(nèi)非正常結(jié)清的拒絕受理。

四、金華二押貸款流程：

1.初審：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理條件；

2.申請：業(yè)務(wù)受理，實地調(diào)查經(jīng)營場所上報相關(guān)資料，5個工作日左右出批復(fù)，簽訂合同；

3.登記：金華房管局辦理抵押登記，出他項回執(zhí)；

4.放款：拿到回執(zhí)到銀行簽約放款。