濟南小微企業(yè)經營抵押貸款，1000萬一年期2.55%、三至五年期2.85%、十年期3%，利率優(yōu)惠本月，額度有限，先到先得！

一、濟南銀行經營抵押貸款：

1.抵押額度：單體1000萬；

2.銀行利率：年化2.85%；

3.還款期限：單筆貸款1-10年；

4.還款方式:

①1年期：先息后本（額度3年，到期無還本續(xù)貸）；

②3年期：每半年還0.5%本金（普通住宅，不含雙拼、別墅）；

③5年期：前3.5年每半年還本0.5%，第4年還本46.5%，第5年每半年還本25%；

④10年期：前5.5年每半年還本0.5%，第6年還本12.5%，第7年-9年每半年還本6.5%，第10年每半年還本21.5%

（以上業(yè)務到期前均可申請無還本續(xù)貸）。

二、濟南企業(yè)要求：

1.借款企業(yè)、借款企業(yè)實控人、借款企業(yè)實控人控制的其他企業(yè)、法人代表、持股10%以上（含）股東、上述自然人的直系親屬均可做借款人；

2.濟南小微企業(yè)，注冊成立需滿1年（含），實控人控股企業(yè)需滿3個月（含）：

①實控人控股企業(yè)滿3個月（含）但不滿6個月的需額外提供實控人在同行業(yè)滿2年的經營經驗證明；

②實控人控股企業(yè)滿3個月（含）但不滿1年的需進一步加強對借款企業(yè)的資質審核；

3.實際控制人及配偶（若有）、抵押人及配偶（若有）6個月內無新增房貸記錄。

4.借款企業(yè)年經營收入覆蓋借款人和實際控制人家庭所有負債（含本次授信）的年均還款額。

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三、抵押物要求：

1.過戶需滿6個月（含），直系親屬之間過戶除外；

2.標準產品：住宅（1990年1月1日后竣工，濟南重點學區(qū)學位房可延展至1986年1月1日后竣工）和商用房（含商住兩用房、成熟社區(qū)的住宅配套底商、成熟商業(yè)區(qū)的首層臨街獨立商鋪，房齡不超過20年）；

3.不在白名單內的商用房、寫字樓、廠房、倉儲等能處理；

4.房產位于濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰、商河等地。

5.抵押成數(shù)為評估凈值7成-8.5成，濟南住宅7-8.5成、雙拼和別墅6成、商住兩用房5成。

四、征信要求：

1.借款企業(yè)當前無逾期；

2.實際控制人及其配偶（若有）當前無逾期，且原則上近24個月累計逾期≤9次，連續(xù)逾期≤3個月；近12個月累計逾期≤6次，連續(xù)逾期≤3個月；近6個月連續(xù)逾期≤2個月；

3.有合理解釋及相關證明的可的情處理。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業(yè)務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。