一、日照銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1200萬；

2.銀行利率：年化3.05%起（跨行二押利率3.5% ）；

3.還款期限：單筆長5年，長20年；

4.還款方式：5年先息后本；氣球貸20年等額月供還款，到期歸還剩余本金；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅5成，樓梯房、公寓6成。

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二：準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸戶籍，借款人和抵押人18-70周歲（年齡+期限≤70周歲）；

2.公司要求：日照本地持續(xù)經(jīng)營或持股股6個(gè)月（含）以上，實(shí)際控制人、法人、持股10%（含）以上股東；

3.收入要求：年收入覆蓋本筆授信金額且覆蓋名下負(fù)債年均還款本息的1.5倍。

4.征信要求：當(dāng)前無逾期，半年無2，一年無3，兩年內(nèi)累計(jì)逾期不超9次且無4；貸記卡1000元以下未連續(xù)逾期可不計(jì)入征信逾期。

三、抵押物要求：

1.日照房產(chǎn)持有滿3個(gè)月（跨行二押需要按揭滿一年）；

2.住宅房齡30年內(nèi)，商用房20年內(nèi)；

3.接受住宅、別墅、首層商鋪；

4.支持借款人本人，夫妻雙方直系親屬或經(jīng)營實(shí)體的抵押物；

5.房產(chǎn)位于日照市東港區(qū)、嵐山區(qū)、五蓮、莒縣等地。

四、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；

2.日照本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。