一、濟(jì)南銀行住房抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；征信差花均可辦理。

2.還款期限：單筆5年，額度10年有效；新證、新執(zhí)照、新過戶等問題均可處理。

3.銀行利率：年化2.45%起，月息2厘左右；

4.還款方式：5年先息后本，超過5年等額本息；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，公寓、雙拼房6.5-8成。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸人士，年齡18-70周歲；

2.公司要求：濟(jì)南本地執(zhí)照注冊滿半年，持股滿6個月，企業(yè)法人或者占股10%以上股東；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿3個月，住宅樓齡不超30年，別墅、公寓、辦公樓、臨街商鋪樓齡不超25年；

4.抵押范圍：抵押物接受申請人及其配偶、父母、成年子女、兄弟姐妹；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)、濟(jì)陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、平陰、商河等地。

6.征信要求：有經(jīng)營性貸款結(jié)清記錄（），征信分類為我行“正常類”或“瑕疵類”。

三、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；

2.濟(jì)南本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。