一、保定銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸800萬；

2.銀行利率：年化利率3.05%，月息2.3厘左右；

3.還款期限：長20年，單筆5年；

4.還款方式：等額本息、等額本金，先息后本（5年）；

5.抵押成數(shù)：住宅商品房7成，公寓6成。

二、準入要求：

1.主體要求：借款人年齡20-60周歲，大陸人士，借款人為企業(yè)法人或個體戶，上班族需要處理執(zhí)照；

2.公司要求：接受保定本地公司營業(yè)執(zhí)照，接受成立滿半年的公司；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿半年，夫妻或者父母名下房產(chǎn)均可，房產(chǎn)為住宅、公寓商品房；

4.準入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于競秀區(qū)、蓮池區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)、涿州、定州、安國等地。

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三、額度核定：

1.有二套房產(chǎn)，可貸評估價 7.5 成，放款后可再追加30萬信用貸。（另一套房需可驗證真實性，如按揭中或河北可查檔的房產(chǎn)）；

2.一套房可貸7成，放款后配套30萬信用貸；

3.貸款金額 250 萬以下無需上門，收款帳戶可為公司財務(wù)個人賬戶。

四、實地考察規(guī)定：（滿足其一）

1.企業(yè)成立時間或受讓企業(yè)股權(quán)時間短于 1 年；

2.持有被抵押房產(chǎn)時間低于 1 年；

3.貸款金額＞250萬；

4.貸款成數(shù)＞7成。

五、征信要求：

1.征信查詢次數(shù)不限，但超15次會降低額度；

2.近兩年貸款逾期不可以有“3”；

3.近一年貸款逾期不可以有“2”。

六、保定抵押貸申請攻略：

1.夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚協(xié)議+離婚證、半年銀行收入材料；

2.法人提供公章、營業(yè)執(zhí)照；

3.房產(chǎn)證+夫妻名下查檔（如夫妻有多套都可以提供證明實力）；

4.購銷合同、第三方收款賬戶銀行卡和身份證復(fù)印件。

5.辦理流程：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。