一、大連銀行住房抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)（普惠800萬(wàn)），評(píng)估總值7成8.5成；

2.銀行利率：年化3%起，月息2厘左右；

3.還款期限：?jiǎn)喂P長(zhǎng)5年，授信10年；

4.還款方式：5年期先息后本，500萬(wàn)以內(nèi)隨借隨還，可無(wú)還本續(xù)貸。

二、產(chǎn)品亮點(diǎn)：

1.成數(shù)高，住宅評(píng)估總值7成-8.5成；

2.認(rèn)可省內(nèi)的公司，接受大連全市的住宅；

3.利息低，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人為小微企業(yè)、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題；

2.企業(yè)要求：企業(yè)成立時(shí)間 半 年（含）以上 ，持股10%時(shí)間半年以上；

3.收入要求：月均收入的36倍，或近半年收入覆蓋名下所有含本筆經(jīng)營(yíng)貸貸款余額；

4.房產(chǎn)要求：樓齡30年（含）內(nèi)，持有時(shí)間需要滿3個(gè)月，面積不低于30平；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房子位于大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)等地。

6.征信要求：個(gè)人和公司征信良好，不超“連2累6”；貸款、貸記卡各不能超6次，不能有2以上。

四、抵押率要求：

1.住宅評(píng)估總值7成-8.5成（8.5成需要銀行白名單內(nèi)樓盤）；

2.雙拼房總值7成；

3.別墅總值6成；

4.商務(wù)公寓住人總值6成（整棟樓是住人性質(zhì)，帶廚房、天然氣等），辦公公寓總值5成；

5.倉(cāng)房、內(nèi)鋪、單身宿舍等不做。

五、申請(qǐng)資料：

1.身份證，戶口本，婚姻證明；

2.抵押物房產(chǎn)證（其他資產(chǎn)證明如有）；

3.大連本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，公章，上下游合同，購(gòu)銷合同，收款人身份證。

六、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。