一、沈陽銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.銀行利率：年化3%-3.5%，月息2.3厘左右；

3.還款期限：單筆5年，授信10年；

4.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，10年分期還款；

5.抵押成數(shù)：住宅7-7.5成，公寓別墅6成。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸人士，港澳臺(tái)不做，借款人年齡22-65周歲；

2.公司要求：沈陽本地企業(yè)成立半年以上，占股10%以上，上班族需要處理執(zhí)照；

3.房屋要求：面積40平方米以上（含），房齡30年之內(nèi)（含），需持有6個(gè)月（接受親屬過戶/代持）；

4.房屋類型：房產(chǎn)為住宅，70年產(chǎn)權(quán)單身公寓住宅、雙拼住宅，不接受“農(nóng)房、小產(chǎn)權(quán)、工業(yè)廠房、商鋪”等抵押；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于沈陽市和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、皇姑區(qū)、鐵西區(qū)、蘇家屯區(qū)、渾南區(qū)、遼中區(qū)等地。

三、征信要求：

1.看重2年內(nèi)征信，征信1，2逾期可溝通，2年外征信可以溝通；

2.近2個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過5次，小額允許結(jié)清進(jìn)件（消費(fèi)金融公司允許介入）；

3.對(duì)外擔(dān)保金額不超過1000萬；

4.他行存量信用貸款不超過4家，信用卡負(fù)債高可酌情（按揭房、車貸除外）。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。