一、蘇州銀行經(jīng)營抵押貸款：

1.戶籍年齡：大陸人士以及資質(zhì)好的港澳人士，年齡18—75周歲；

2.貸款額度：可貸1000萬；

3.還款期限：長20年期，單筆3、5、10年；

4.銀行利率：年化2.45%，月息2.2厘；

5.還款方式：先息后本；等額本金，等額本息，10年氣球貸（按30年等額還款）；

6.抵押成數(shù)：符合響應(yīng)條件住宅房9成，公寓7.5成。

二、蘇抵貸準(zhǔn)入要求：

1.企業(yè)要求：蘇州大小市企業(yè)或個(gè)體戶注冊時(shí)間滿半年，接受剛過戶（轉(zhuǎn)），上班族采取過戶方法處理執(zhí)照問題；

2.貸款對象：為依法核準(zhǔn)登記的蘇州大小市個(gè)體工商戶、各類小微企業(yè)占股百分之十（含）以上自然人股東或法人；

3.房產(chǎn)權(quán)屬：接受第三方抵押，接受非直系親屬房產(chǎn)，需共同擔(dān)保，接受新證新過戶房產(chǎn)；

4.房產(chǎn)要求：可接受的抵押物包括住宅、臨街商鋪、寫字樓、公寓（寫字樓、公寓原則上僅接受蘇州大市）；

5.準(zhǔn)入要求：房產(chǎn)位于吳中區(qū)、姑蘇區(qū)、吳江區(qū)、虎丘區(qū)、相城區(qū)、常熟、張家港、太倉、昆山等地商品房。

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三、征信要求：

借款人及配偶、保證人及配偶、抵押人及配偶征信要求：

1.無當(dāng)前逾期，當(dāng)前逾期需提供結(jié)清證明，查詢次數(shù)弱化；

2.近兩年個(gè)人貸款逾期累計(jì)不超6次，貸記卡累計(jì)逾期不超8次，且半年內(nèi)不得有2；

3.近2年內(nèi)不能有3 、超過24個(gè)月且60個(gè)月以內(nèi)的貸款逾期僅作參考，貸記卡（準(zhǔn)貸記逾期不計(jì)入，年費(fèi)逾期不計(jì)入，1000元以下逾期可不計(jì)入，24個(gè)月以前的逾期不參考），抵押人及配偶僅參考2年內(nèi)征信。

四、蘇房經(jīng)營二押政策：

1.貸款額度：500萬，適合不想做提還轉(zhuǎn)抵押的房貸客；

2.還款期限：授信5年，單筆貸款先息1年；

3.二押利率：年化利率3.85%-4.2%；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.房產(chǎn)要求：蘇州大市住宅，住宅過戶滿一年以上，按揭滿一年，房齡不超25年，房齡原則上不超過30年，若為重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)位房長不超過40年，只接受按揭房才能這樣的低利率。

6.企業(yè)要求：蘇州注冊時(shí)間滿1年，過戶時(shí)間需滿3個(gè)月，申請對象為個(gè)體戶或企業(yè)法人；

7.征信要求：無當(dāng)前逾期，近24個(gè)月內(nèi)個(gè)人貸款累計(jì)不超6次，抵押人僅參考2年內(nèi)征信。