一、成都銀行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款：

1.利率調(diào)整：年化2.5%，新證、新執(zhí)照、新過戶可辦理，上班族可處理執(zhí)照；

2.抵押額度：可貸1000萬；

3.銀行利率：真實(shí)經(jīng)營(yíng)一年期2.45%起；

4.還款期限：長(zhǎng)授信20年，單筆業(yè)務(wù)期限不超過10年。

5.還款方式：先息后本，隨借隨還。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，年滿18周歲，申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不得超過65周歲，且至貸款到期不得超過70周歲；

2.抵押成數(shù)：評(píng)估價(jià)7成-9成，可搭一筆信貸30萬；

①抵押物為別墅的，物業(yè)形態(tài)為別墅，抵押率不超過評(píng)估值的50%；

②抵押物為住宅的，物業(yè)形態(tài)為住宅，抵押率不超過評(píng)估凈值的70%-90%；

③抵押物為辦公樓、商鋪、廠房、商務(wù)公寓、單身公寓、綜合樓的，抵押率原則上不超過評(píng)估凈值的65%；

④對(duì)于已抵押在我行的抵押物，可進(jìn)行二押，但原貸款余額與本次快捷抵押貸授信額度加總除以評(píng)估值，不得超過上述抵押率要求。其中一押房貸須正常還款滿1年。

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)面積小于30平米，家庭需提供另一套房產(chǎn)作為資產(chǎn)證明，抵押物過戶滿半年，房齡不超過30 年。

4.主體要求：成都本地公司注冊(cè)時(shí)間滿半年以上，持股時(shí)間滿3個(gè)月以上，占股比例超20%以上，實(shí)體經(jīng)營(yíng)只看經(jīng)營(yíng)負(fù)債，可溝通；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、青白江區(qū)等地。

6.征信要求：貸記卡或貸款近2年內(nèi)不能連3累6，兩者總共逾期不超12次。

三、準(zhǔn)備資料：

1.個(gè)人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證；

2.公司材料：成都本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，公章私章，公司租賃合同，購(gòu)銷合同；

3.財(cái)力證明：近半年銀行收入材料（經(jīng)營(yíng)＋個(gè)人收入覆蓋貸款金額30%），收入證明，學(xué)歷證明等。