一、大連銀行經(jīng)營抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬，新執(zhí)照、新過戶、新證可辦，上班族可處理執(zhí)照；

2.還款期限：長授信10年期，單筆長5年；

3.銀行利率：年化3%（風(fēng)險定價），月息2厘左右；

4.還款方式：先息后本，等額本息，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：大連市中心房產(chǎn)市場價值7-8.5成，城郊7成左右。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡18-65周歲，戶籍要求大陸人士；

2.房產(chǎn)要求：可做住宅、公寓、別墅、一樓臨街商鋪，樓齡不超過25年，對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，可以適當(dāng)放寬，但不得超30年，住宅過戶滿半年以上；

3.企業(yè)要求：申請人為公司法人、股東（占股20%及以上）或個體工商戶，注冊地為大連本地，公司成立實際經(jīng)營滿1年（需上門考察），上班族可處理執(zhí)照；

4.準(zhǔn)入范圍：房子位于中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金州區(qū)等地。

三、征信要求：

1.兩年內(nèi)不能有連3累6（超出要求，提供合理原因，可溝通）；

2.近半年不能有2，不超過3個1；

3.貸款機(jī)構(gòu)數(shù)≤8個（車房按揭不算，銀行信貸30萬以內(nèi)可溝通），原則上不能有小額（7成以下可以溝通）；

4.查詢次數(shù)要求，按查詢機(jī)構(gòu)個數(shù)，只看“貸款審批”，近半年不能超10次，同個機(jī)構(gòu)查詢算一次。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。