一、哈爾濱銀行經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬，可處理新證、新執(zhí)照、新過戶問題；

2.還款期限：10年期授信，單筆10年先息可展期；

3.銀行利率：年化2.85%，月息2厘左右；

4.還款方式：先息后本，每年不用過橋，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：普通住宅總值的7-7.5成，商務(wù)公寓和別墅6-6.5成。

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二、哈抵貸準入要求：

1.戶籍年齡：年齡要求授信年限+年齡<70歲，戶籍為大陸人士；

2.房屋要求：產(chǎn)權(quán)人為借款人或配偶或兄弟姐妹或股東，接受普通住宅、公寓別墅，房齡25年內(nèi)；

3.企業(yè)要求：企業(yè)或個體戶在哈爾濱成立滿三個月，申請人為法人或股東（占股百分之10以上）；

4.收入要求：提供近半年收入材料，認定范圍企業(yè)、借款人、配偶及第三方收入材料均認定，收入剔除非經(jīng)營性收入，近1年經(jīng)營流入的收入總和≥（本筆授信/貸款年限+年均負債）×1.5；

5.準入?yún)^(qū)域：房屋位于哈爾濱道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)、香坊區(qū)、雙城區(qū)等地。

三、征信要求：

1.近2年逾期期數(shù)不超過1，累計逾期不超過6期；

2.近3個月查詢不超15次（貸款審批，貸記卡審批，獲批提款的可以剔除）；

3.未結(jié)清經(jīng)營性貸款機構(gòu)數(shù)（剔除抵押）要求個體戶＜4個，有限公司＜5個。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。