一、 青島銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款：

1.產(chǎn)權(quán)要求：青島商品房，持有6個(gè)月以上；

2.房產(chǎn)樓齡：30年以內(nèi)，樓齡超30年降成數(shù)；

3.抵押年齡：借款人年齡+貸款年限≤70；60歲以上需增加子女擔(dān)?；蚬步瑁?/p>

4.抵押額度：一般經(jīng)營貸1500萬以內(nèi)，2000萬；

5.還款期限：授信長20年，貸款期限長10年；

6.銀行利率：2.85%（預(yù)審批系統(tǒng)有要求，根據(jù)客戶評(píng)級(jí)有差異化利率，情況較好的客戶利率可能低）；

7.還款方式：先息后本，隨借隨還；

8.抵押成數(shù)：住宅7-9成，公寓6-7成，其他物業(yè)6成左右。

二、青島經(jīng)營要求：

1.青島“個(gè)體工商戶”和“小微企業(yè)主”，公司成立滿一年，持股滿一年，抵押物持有一年。貸款資金用于合法的公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)使用。上班族需要處理執(zhí)照。

2.有真實(shí)經(jīng)營背景，正規(guī)經(jīng)營場(chǎng)地，營業(yè)財(cái)報(bào)、納稅、發(fā)票、社保等能體現(xiàn)經(jīng)營佐證材料；

3.借款人為持股10%以上的前三大股東或個(gè)體戶主；

4.營業(yè)要求：提供近半年經(jīng)營性收入，要求與申貸金額匹配。

銀信通是本地貸款服務(wù)公司，青島全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理，微信號(hào)：jxfr05

三、房產(chǎn)要求：

1.青島住宅，接受別墅和雙拼房。本人名下或直系親屬（父母、子女、配偶）或同一公司其他股東名下物業(yè)。暫不介入廠房、寫字樓。

2.住宅房齡35年內(nèi)，公寓別墅25年內(nèi)，沿街商鋪20年內(nèi)，面積30平以上。

3.房產(chǎn)位于青島市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州、平度、萊西等地。

四、青島經(jīng)營貸辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。