一、西安房產(chǎn)二次抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸20-1000萬元，二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額；

2.貸款利息：5年等額2厘8；36期先息后本年化3.25%；

3.還款期限：長5年；

4.抵押成數(shù)：總抵押率不超過房產(chǎn)評估價(jià)的8.5成（不超評估價(jià)）；

5.還款方式：先息后本，12-60期等額還款；

二、西安二押貸申請條件：

1.年齡要求：18-58周歲（抵押人18-22周歲及58周歲以上則需父母或子女作為借款人，且滿足借款人年齡需求）；

2.房屋性質(zhì)：個(gè)人名下普通住宅、個(gè)人名下40年以上產(chǎn)權(quán)住宅公寓（公寓接受按揭，不接受抵押類型），個(gè)人名下別墅及雙拼房（不接受房改房、福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、綠本房）；

3.房產(chǎn)要求：按揭房或一押房，房齡不超過30年，面積超過40平，房產(chǎn)過戶滿3個(gè)月；

4.房產(chǎn)范圍：西安未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、新城區(qū)、長安區(qū)等10區(qū)房（閻良區(qū)暫不準(zhǔn)入）；

5.負(fù)債要求：借款人名下個(gè)貸負(fù)債+一押金額+本筆貸款不超過房產(chǎn)總值X120%（有兩套房可豁免）。

6.征信要求：當(dāng)前無逾期，半年無2，一年無3，兩年無4，單筆貸款1年內(nèi)累計(jì)逾期月份不超過5次，近2個(gè)月貸款查詢不超過8次。

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三、西安市銀行抵押貸款（一抵）簡介：

1.貸款額度：可貸1300萬；

2.貸款利率：年化2.65%；

3.還款期限：長10年，不用每年過橋；

4.抵押成數(shù)：住宅或住宅性公寓7-8.5成；

5.還款方式：先息后本，隨借隨還，提前還款不罰息；

6.申請條件：年齡23-60周歲，房屋為住宅、公寓、住宅公寓，樓齡不超30年；

7.征信要求：近2年內(nèi)貸款累計(jì)逾期不超過6個(gè)1，近2年內(nèi)不超過10個(gè)1。