一、西安市銀行房屋二次抵押貸款：

1.貸款額度：可貸1000萬，抵押率8.5成；

2.貸款利率：年化3.25%；

3.還款期限：長(zhǎng)10年；

4.抵押成數(shù)：評(píng)估價(jià)7-8.5成（貸款金額=認(rèn)定貸款金額房產(chǎn)按揭貸款剩余本金）；

5.還款方式：A.一年以內(nèi)，按月付息，到期還本；B.等額本息或等額本金方式；C.一年以上，不規(guī)則還款（按月付息，每年還1-5%本金）；

二、西安二押貸申請(qǐng)條件：

1.目標(biāo)客群：公司股東或法人，占股10％以上，上班族需處理執(zhí)照；

2.年齡要求：借款人20-60周歲，貸款年限+年齡小于70周歲；

3.房產(chǎn)要求：房屋為商品房住宅，樓齡不超過25年，房產(chǎn)過戶滿半年，一抵機(jī)構(gòu)需為機(jī)構(gòu)且需提供一抵資料，或?yàn)榘唇曳?，房產(chǎn)權(quán)屬人須為借款人本人或其配偶或其直系親屬；

4.房產(chǎn)范圍：西安市11區(qū)2縣房屋，包括未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、新城區(qū)等地的商品房住宅；

5.公司要求：持股12個(gè)月以上及占股10％以上，公司注冊(cè)時(shí)間12個(gè)月以上，公司需實(shí)際經(jīng)營(yíng)，企業(yè)首次報(bào)稅時(shí)間至今不低于3個(gè)月。

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三、西安二抵貸征信要求：

1.查詢要求：近2個(gè)月不超過12次，近6個(gè)月不超過18次（同一個(gè)機(jī)構(gòu)同一個(gè)月內(nèi)算1次）；

2.逾期要求：貸款及貸記卡狀態(tài)正常，無當(dāng)前逾期，單筆貨款及單張貸記卡近半年不能有“4”；單筆貸款或單張貸記卡近12個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)“3”及以上或累計(jì)超4個(gè)“1”；近6個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)“2”或累計(jì)超3個(gè)“1”；

3.負(fù)債要求：不是房貸或抵押貸的其他類型貸款機(jī)構(gòu)小于7家。

四、西安市抵押貸款（一押）介紹：

1.貸款額度：可貸1000萬元；

2.貸款利率：年化低至2.65%；

3.還款期限：長(zhǎng)10年期；

4.抵押成數(shù)：住宅可總值7-9成，別墅可總值6.5-7成；

5.還款方式：10年先息后本；

6.申請(qǐng)條件：房屋為住宅，別墅，70年住宅公寓，房齡小于30年（不做樓梯房），房產(chǎn)持有滿6個(gè)月；持有西安營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年，個(gè)人征信要求不高，當(dāng)前不能有逾期。