一、廣州市按揭房二押貸款簡介：

1.貸款額度：1000萬元；（房產估值X0.8-房貸或一押余額）

2.貸款利率：年化3.05%起；（若機構二押月息3厘起）

3.還款期限：3-8年；

4.抵押成數(shù)：評估價7-9.5成（貸款金額：認定貸款金額房產按揭貸款剩余本金）；

5.還款方式：等額本息，先息后本，隨借隨還；

二、廣州二次抵押貸申請條件：

1.年齡要求：借款人及抵押人22-65周歲，借款人年齡與授信期限合計不得超過65周歲；

2.房屋要求：房產為住宅，抵押物樓齡不超過30年，房產按揭滿半年，他行按揭滿一年，支持跨行二押；

3.公司要求：申請人名下企業(yè)成立半年以上，申請人名下企業(yè)占股10%以上；

4.征信要求：近兩年內不能有2，當前不能有1、近兩年累積不能超過5個1，近2個月內征信查詢不超過5次，對外擔保金額不超過800萬。

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三、廣州市銀行房屋抵押貸款：

1.貸款額度：可貸1500萬元；

2.貸款利率：年化2.5%；

3.還款期限：3年期先息后本，優(yōu)質客戶可做5年先息后本不用過橋；

4.抵押成數(shù)：住宅總值7-9成，商務公寓或單身公寓5-6成，別墅或住宅型公寓6-7.5成，商鋪5.5-6.5成，單身宿舍5成，廠房5成，寫字樓5-6成；

5.還款方式：先息后本，等額本息。

四、廣州抵押貸申請條件：

1.年齡要求：借款人18-65周歲（不含）之間；18-22周歲需要父母供借，60-65周歲需要子女共借；

2.房屋要求：住宅，商務公寓或單身公寓，別墅或住宅型公寓，商鋪，單身宿舍，廠房，寫字樓；房產過戶滿半年；

3.公司要求：公司需實際經營，取得公司股權或法人資格時間半年以上；

4.征信要求：要求近2年內不能有2，不能累計3次以上，近三個月貸款查詢不超過10次，負債比不超90%。