一、蕪湖銀行房產(chǎn)抵押貸款：

1.貸款期限：10年先息后本，每年不用過橋；

2.銀行利率：年化2.95％，月息2厘；

3.抵押額度：1000萬，8成抵押率；

4.還款方式：10年可先息后本，隨借隨還；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢：利息較低，可解決執(zhí)照，新過戶、新證可辦。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍，不接受港、澳籍人士進(jìn)件；

2.主體要求：蕪湖公司注冊滿1年，近3個(gè)月股份、法人無變更，企業(yè)成立12個(gè)月（近3個(gè)月股份、法人無變更）；

3.準(zhǔn)入范圍：

4.房屋要求：房屋樓齡不超過35年，單身宿舍、綜合樓物業(yè)（居住類型的）凈值6-7成，雙拼房凈值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率調(diào)整為凈值7-8.5成，房產(chǎn)需過戶滿6個(gè)月以上，不接受風(fēng)險(xiǎn)樓盤抵押物抵押，接受第三方抵押。

三、申請資料：

1.身份證、結(jié)婚證、戶口本原件和復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)查檔；

3.近6個(gè)月銀行收入材料；

4.用途合同，如購銷合同等；

5.個(gè)人收款需委托收款證明；

6.蕪湖本地營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、公章、公司章程等。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—放款。