一、馬鞍山銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.貸款金額：可貸1000萬(wàn)，新證、新過(guò)戶可辦理，可處理執(zhí)照問(wèn)題；

2.抵押成數(shù)：住宅評(píng)估價(jià)7-8成，別墅公寓凈值5成；

3.還款期限：授信10年，單筆業(yè)務(wù)期限不超過(guò)3年先息；

4.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；

5.還款方式：先息后本（不過(guò)橋）。

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二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡要求：借款人年滿18周歲，申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不得超過(guò)65周歲，且至貸款到期不得超過(guò)70周歲；

2.主體要求：馬鞍山公司注冊(cè)時(shí)間滿1年以上，持股時(shí)間滿半年以上，占股比例超20%以上，實(shí)體經(jīng)營(yíng)（空殼看客戶情況溝通準(zhǔn)入），只看經(jīng)營(yíng)負(fù)債，可溝通；

3.準(zhǔn)入范圍：馬鞍山三區(qū)三縣（花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)可做公寓和別墅，三縣只做住宅）。

三、房產(chǎn)要求：

1.抵押物為住宅的，抵押率為評(píng)估值7-8成（線上評(píng)估值，不是評(píng)估價(jià)）；

2.抵押物為別墅的，或房產(chǎn)證登記信息為住宅的，物業(yè)形態(tài)為別墅，抵押率不超過(guò)評(píng)估值的50%；

3.抵押物為辦公樓、商鋪、廠房、商務(wù)公寓、單身公寓、綜合樓的，抵押率原則上不超過(guò)評(píng)估凈值的50%；

4.對(duì)于已抵押在我行的抵押物，可進(jìn)行二押，但原貸款余額與本次快捷抵押貸授信額度加總除以評(píng)估值，不得超過(guò)上述抵押率要求。其中一押房貸須正常還款滿兩年。

5.房產(chǎn)面積不低于40平米，過(guò)戶滿半年，房齡25年內(nèi)。

6.抵押物產(chǎn)權(quán)人除借款人及配偶外，可接受借款人親屬、或借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體的股東、董事、監(jiān)事或其親屬，或借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體。其中，股東持股比例需20%以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)持股時(shí)間不少于6 個(gè)月，董事、監(jiān)事申請(qǐng)貸款時(shí)已任職不少于6 個(gè)月。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。

進(jìn)件：資料受理—上門(mén)實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—放款。