一、馬鞍山銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：總值7.5成，長(zhǎng)期供30年，5年不過(guò)橋，征信寬松；

2.還款方式：氣球貸3年30年期供，先息后本三年不過(guò)橋（7成以內(nèi)）；

3.貸款額度：總值7. 5成，單筆1000萬(wàn)；

4.貸款利率：年化3%，月息2厘。

二、借款人申請(qǐng)條件：

1.年齡：借款人年齡18-60周歲，抵押人年齡18-70周歲（大陸人士）；

2.自雇人士：借款人或者共借人名下有公司（注冊(cè)半年以上，馬鞍山可以）；

3.房子過(guò)戶滿半年以上，房齡、貸款期限不超過(guò)45年；

4.房產(chǎn)面積55-140平（房產(chǎn)單價(jià)5000以上可忽略面積，單價(jià)5千以下5成）。

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三、征信要求：

1.一年內(nèi)8個(gè)1，兩年內(nèi)10個(gè)1，半年無(wú)2，一年無(wú)3，兩年無(wú)4；

2.貸記卡有1不看，七天內(nèi)逾期可剔除。

四、額度計(jì)算：

馬鞍山住宅7. 5成，別墅6成，70年產(chǎn)權(quán)公寓5成。

其中7. 5成不看重銀行收入材料，滿足以下條件任意一條即可：

1.本人、配偶、未成年子女在馬鞍山區(qū)域還有其他房產(chǎn)（75成）；

2.借款人名下抵押貸款月供滿2年且還款記錄良好（7成）；

3.按照收入結(jié)息推算成日均流水能夠覆蓋貸款月供。

五、減成數(shù)項(xiàng)：

1.小額高息（年化不低于24%且金額10萬(wàn)以上），不看筆數(shù)減1成；

2.近12個(gè)月直系查詢不低于15次，減0. 5成；

3.近三個(gè)月貸款有逾期（不含貸記卡），減0. 5成；

4.貸記卡使用超50萬(wàn)，減0. 5成。

六、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚協(xié)議、離婚證）、房產(chǎn)證復(fù)印件、收入材料證明；

2.近半年銀行收入、第三方收款人身份證、銀行卡復(fù)印件、馬鞍山營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章。