一、馬鞍山銀行房屋抵押貸款：

1.額度：1000萬(wàn)；

2.利率：年化3%；

3.期限：長(zhǎng)10年；

4.還款方式：長(zhǎng)十年授信，隨借隨還，先息后本，一年期到期可無(wú)還本續(xù)貸（滿足前提條件）；

5.支付方式：50萬(wàn)以內(nèi)自主支行（不限筆數(shù)），50萬(wàn)以上受托至第三方；

6.提前結(jié)清：無(wú)違約金；

7.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：可處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題，新過(guò)戶、新產(chǎn)證可辦理。

二、申請(qǐng)要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，20周歲≤借款人≤65周歲，20周歲≤抵押人≤70周歲；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求馬鞍山實(shí)際經(jīng)營(yíng)半年，可提供租賃合同和經(jīng)營(yíng)痕跡佐證經(jīng)營(yíng)時(shí)間；

3.借款人關(guān)系為公司法人、股東（占股20%及以上）或個(gè)體工商戶；

4.近一年內(nèi)凈流入不少于經(jīng)營(yíng)性貸款負(fù)債+本筆貸款批復(fù)金額總和兩倍。

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三、房屋要求：

1.抵押物類型：馬鞍山住宅、別墅、臨街商鋪、公寓；

2.樓齡要求：

（1）線上：房齡不超30年，接受剛過(guò)戶物業(yè)（總值7成）；

（2）線下：房齡不超35年，可準(zhǔn)入借款公司名下房產(chǎn)，新過(guò)戶需滿足3個(gè)月。

3.抵押成數(shù)：

（1）線上：只準(zhǔn)入住宅、別墅。住宅總值7-7.5成，別墅總值5成，雙拼房總值7成；

（2）線下：住宅總值7成或凈值8.5成取低，單身公寓凈值7成，商務(wù)公寓、商鋪（一樓臨街）、寫字樓凈值5成；

4.征信要求：貸記卡近12個(gè)月不能連3累6，貸款近24個(gè)月不能連3累6，貸款+貸記卡近24個(gè)月不可超過(guò)12個(gè)1，兩年外征信僅供參考；小額貸款公司發(fā)放的信用貸款不超過(guò)2筆。

四、準(zhǔn)備資料：

1.主貸人夫妻雙放身份證、戶口本；

2.婚姻證明，結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議；

4.房產(chǎn)證（含備用房）、房產(chǎn)查檔；

5.馬鞍山本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公章，法人章，開戶許可證；

6.近1年企業(yè)和個(gè)人收入材料，收入證明；

7.貸款用途（采購(gòu)合同，定金收據(jù)）。