一、蕪湖房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.準備二抵貸資料如身份證、戶口本、征信、房產(chǎn)證等，確定貸款用途。

2.把資料提交到貸款機構(gòu)后，到機構(gòu)簽訂抵押貸款合同。

3.貸款機構(gòu)收到你的資料后，就會對申請資料進行審核，并下戶評估房產(chǎn)價值。

4.貸款機構(gòu)審核通過后在簽訂放款合同。

5.申請人到不動產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。

6.貸款機構(gòu)簽約放款。

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二、蕪湖銀行按揭房二押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸500萬，抵押率8.5成；

2.貸款利率：銀行二抵貸年化利率3.25%%，機構(gòu)二押貸月息6厘左右；

3.還款期限：單筆模式長10年，先息后本單筆1-5年；

4.還款方式：等額本息，隨借隨還，先息后本。

三、準入條件：

1.申請年齡：貸款到期年齡不能超過70歲；

2.主體要求：為企業(yè)法人，股東，新過營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照必須滿半年以上，上班族處理執(zhí)照；

3.房產(chǎn)要求：借款人本人名下普通住宅、雙拼房、公寓，可準入申請。（需實勘抵押物進行二次核查）

4.房產(chǎn)類型：住宅、別墅及中心地段的公寓、商鋪、辦公樓；

5.樓齡要求：長不超30年，房屋位于蕪湖五區(qū)一市一縣（尤其鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣區(qū)、繁昌區(qū)）。

6.持證時間：過戶滿3個月及以上，房產(chǎn)面積40平米以上。