蕪湖市房產(chǎn)抵押貸款是指以申請人住房或商用房為抵押物，為其提供經(jīng)營周轉(zhuǎn)、房屋裝修、購買耐久性消費品等用途的貸款，上班族可貸100萬，企業(yè)法人可貸1000萬，上班族和企業(yè)法人均可申請。

一、蕪湖市房抵貸優(yōu)勢：

1.客群廣：可做消費抵押、經(jīng)營性抵押；

2.成數(shù)高：可做房產(chǎn)評估價的85成；

3.成本低：10年先息后本，期間無過橋費用；

4.還款靈活：多種還款方式選擇，還款期限長，月供壓力小。

二、蕪湖企業(yè)經(jīng)營性抵押：

1.貸款額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3%；

3.還款期限：長10年；

4.還款方式：

（1）先息后本：10年先息，可無還本續(xù)貸；

（2）等額本息：等額還款，長10年；

（3）氣球貸：10年期，按20年月供還款，到期歸還剩余本金；

（4）輕松還：10年先息，階梯還本，年還5%。

5.收款方式：受托支付。

三、蕪湖上班族消費性抵押：

1.貸款額度：可貸額度100萬；

2.貸款利率：年化3.25%；

3.還款期限：長8年；

4.還款方式：8年期氣球貸，按20年月供還款；

5.收款方式：自主支付。

四、準(zhǔn)入要求：

1.戶籍要求：中國大陸公民；

2.年齡要求：經(jīng)營性18-65周歲，消費性18-65周歲；

3.公司要求：營業(yè)執(zhí)照注冊1年以上，個體戶、公司法人、股東，且持股大于等于10%。

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五、征信要求：

1.逾期：當(dāng)前無逾期，貸款2年內(nèi)不超過6個1，貸記卡半年內(nèi)無2，1年內(nèi)無3，2年內(nèi)無4；

2.查詢：借款人夫妻雙方近2個月不能超過4次（含）“貸款審批”或“貸記卡審批”查詢記錄；

3.借款人夫妻雙方不涉及法院訴訟與執(zhí)行中案件；

4.不得出現(xiàn)次級、可疑、損失、呆賬、核銷止付等狀態(tài)；

5.主借款人不能為白戶（征信空白）。

六、蕪湖抵押物要求：

1.抵押物類型：蕪湖住宅、商品房，聯(lián)排、獨棟別墅（集體用地、房改房、宅基地均不受理）；

2.抵押物范圍：蕪湖全市范圍內(nèi)；

3.抵押房齡：25年內(nèi)；

4.抵押成數(shù)：住宅類85成，別墅5成；

七、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本；

2.婚姻證明材料（結(jié)婚證、離婚證+離婚協(xié)議）；

3.工作材料或營業(yè)執(zhí)照；

4.房產(chǎn)證、產(chǎn)調(diào)復(fù)印件；

5.近6個月的流水（本人、配偶、對公賬戶均可，多可疊加3份）。

八、申請流程：

1.聯(lián)系房產(chǎn)評估（評估需要房產(chǎn)證）；

2.進(jìn)件，填寫材料；

3.客戶經(jīng)理收集資料；

4.審批、批復(fù)、入押；

5.入押后放款。