一、青島房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)貸800萬，有限公司對(duì)公1500萬；可處理新執(zhí)照、新過戶問題；

2.貸款利率：年化3.05%-3.65%，月息2.5厘左右；

3.還款期限：?jiǎn)喂P5年期，授信長(zhǎng)20年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅7成-8.5成，別墅6-7成，雙拼6成-7.5成，商鋪、寫字樓、廠房5成-6.5成。

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二、青抵貸準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡65周歲，抵押人年齡70周歲；

2.房產(chǎn)要求：物業(yè)持有時(shí)間滿6個(gè)月，房齡竣工時(shí)間不超30年，住宅、公寓、別墅等物業(yè)能做；

3.企業(yè)要求：青島市內(nèi)注冊(cè)企業(yè)成立滿一年以上，入股6個(gè)月以上，營(yíng)業(yè)收入需覆蓋所有負(fù)債，占股需15及以上（家庭持股）；

4.征信要求：近2年貸款逾期不超8個(gè)1，個(gè)人貸款筆數(shù)不超10筆，查詢次數(shù)近三個(gè)月機(jī)構(gòu)不超12次，弱化查詢次數(shù)；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于青島市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)、膠州、平度、萊西等地。

三、青島房產(chǎn)二次抵押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。青島按揭房二抵貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。青島房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：青島二抵貸可貸300萬，額度計(jì)算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；

2.貸款利率：房屋二押貸年化利率3.5%-4.5%；機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無還本續(xù)貸；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：青島房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

5.還款方式：3年內(nèi)先息后本，3年以上還本付息。

四、青島抵押貸辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報(bào)5個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。