一、濰坊房屋抵押貸款簡介：

1.貸款額度：1000萬；

2.還款期限：長10年期；

3.貸款利率：年化3%-3.5%（風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)）；

4.還款方式：先息后本，等額本息；

5.年齡準(zhǔn)入：借款人年齡18-65周歲；

6.戶籍要求：中國大陸人士。

二、濰坊按揭房二押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。濰坊按揭房二抵貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。濰坊房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.濰坊二押貸單筆150萬，夫妻雙簽500萬；

2.可申請額度=房產(chǎn)評估價(jià)八成減一押貸款余額，可申請?jiān)u估價(jià)9成；

3.銀行房屋二抵貸年化利率低至3.5%；機(jī)構(gòu)二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價(jià)不低于5000每平方，征信月供款合計(jì)不超過5萬；

5.濰坊房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價(jià)7.5成-8成。

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三、濰坊抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.可做濰坊主城區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅、公寓，房產(chǎn)位于濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、青州、諸城、壽光、安丘、高密、昌邑等地；

2.可做住宅、公寓、別墅、一樓臨街商鋪；

3.樓齡原則上不超過20年。對優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，可以適當(dāng)放寬，但不得超30年，住宅過戶滿半年以上。

5.申請人為公司法人、股東（占股20%及以上）或個(gè)體工商戶，公司成立實(shí)際經(jīng)營滿1年（需上門考察）。

四、征信要求：

1.兩年內(nèi)不能有連3累6（超出要求，提供合理原因，可溝通）；

2.近半年不能有2；

3.貸款機(jī)構(gòu)數(shù)4個(gè)（車房按揭不算，信貸30萬以內(nèi)可溝通），原則上不能有小額（7成以下可以溝通）；

4.查詢次數(shù)要求：按查詢機(jī)構(gòu)個(gè)數(shù)，只看“貸款審批”，近半年不能超10次，同個(gè)機(jī)構(gòu)查詢算一次。

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