一、成都市銀行房產二抵貸款介紹：

1.可貸額度：單筆額度500萬，二押額度=房產估值×0.7-房貸余額；

2.貸款利率：年化3%起；

3.貸款期限：還款期長達5年（借款人年齡+借款期限不超過70周歲）；

4.還款方式：等額本息，先息后本，到期還本；

5.準入區(qū)域：成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等；

6.抵押物：成都商品住宅、別墅、回遷房、臨街商鋪、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅6成，回遷房、臨街商鋪及寫字樓5成；

8.受托支付：第三方個人賬戶。

二、成都二押貸申請條件：

1. 貸款年齡：主借人18-65周歲；

2.借款主體：成都市公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個體戶；

3.營業(yè)執(zhí)照：滿1年，經營無異常，剛過戶或變更需滿12個月；

4.房齡要求：房齡20年內；可接受第三方抵押擔保；

5.流水要求：近半年個人和企業(yè)流水，要覆蓋征信負債比；

6.公司要求：必須持股滿半年，注冊過滿半年的公司，這種情況可以新注冊一個同樣公司進件。若上述兩種都不符合，則不準入。

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三、成都二抵貸征信要求：

1.近2年內：逾期不能有6個1、不能有2、不能有當前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個2、5年內總逾期不超過24次；

3.總負債不能超過2000萬、貸款機構不超過5家；

4.非性小貸不得超過2筆、企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢：近1個月不得超過3次、近3個月不超過6次；

逾期金額1000元以下可不計入，客戶有亮點征信可視情況溝通。經營貸機構不超過4家，總額不超3000萬，30萬以內的經營貸不計算經營貸筆數(shù)。小額不超2筆金額合計不超10萬，消費金融不算小額，超過需在批復前結清。

四、特殊事項：

1.可接受抵押在機構的房產，先批復后贖樓，批6成不能加信貸；

2.關聯(lián)公司不能有房地產金融等禁入行業(yè)，查詢所有關聯(lián)公司負責；

3.借款人不接受機關事業(yè)單位公司等明令禁止經商人士。咨詢辦理請聯(lián)系王經理。