一、成都市房產二抵貸款介紹：

1.可貸額度：單筆額度500萬，二押額度=房產估值×0.7-房貸余額（9成抵押率）；

2.貸款利率：二押年化3.25%-4.5%；機構二押月息3.5厘左右；

3.貸款期限：還款期長達5年（借款人年齡+借款期限不超過70周歲）；

4.還款方式：等額本息，先息后本，到期還本；

5.準入區(qū)域：成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等；

6.抵押物：成都商品住宅、別墅、回遷房、臨街商鋪、寫字樓等；

7.抵押成數：住宅7-9成成，別墅6成，回遷房、臨街商鋪及寫字樓5成；

8.受托支付：第三方個人賬戶。

二、申請條件：

1.貸款年齡：主借人18-65周歲；

2.借款主體：成都市公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個體戶；

3.營業(yè)執(zhí)照：滿1年，經營無異常，剛過戶或變更需滿12個月；

4.房齡要求：房齡20年內；可接受第三方抵押擔保；

5.公司要求：必須持股滿半年，如果沒有，只認直系親屬有公司或曾經注冊過滿半年的公司，這種情況可以新注冊一個同樣公司進件。若上述兩種都不符合，則不準入。

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三、征信要求：

1.近2年內逾期不能有6個1、不能有2、不能有當前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個2、5年內總逾期不超過24次；

3.總負債不能超過2000萬、貸款機構不超過5家；

4.非性小貸不得超過2筆、企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢：近1個月不得超過3次、近3個月不超過6次；

6.經營貸機構不超過4家，總額不超3000萬，30萬以內的經營貸不計算經營貸筆數。小額不超2筆金額合計不超10萬，消金不算小額，超過需在批復前結清。

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