一、淄博市銀行經(jīng)營抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：月息2厘，年化3%起；

3.還款期限：單筆長10年，授信10年；

4.還款方式：3年期先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，公寓6-6.5成，別墅5.5成。

6.淄博房產(chǎn)二次抵押貸款，房屋按揭二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。淄博二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：年齡18-70周歲，大陸人士，貸款到期時75歲；

2.公司要求：淄博本地公司注冊經(jīng)營滿半年，借款人為小微企業(yè)主（法人、持股20%以上的股東）、個體工商戶經(jīng)營者或上述人員配偶及成年子女，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.收入要求：經(jīng)營收入需覆蓋貸款金額的2倍以上（公司或個人收入均可）。

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三、房產(chǎn)要求：

1.房產(chǎn)需過戶滿半年以上（繼承過戶、受贈過戶、離婚析產(chǎn)除外）；

2.房齡要求住宅、公寓、別墅樓齡30年，有電梯35年；

3.若房產(chǎn)為家庭名下房產(chǎn)面積小于30平，不予準(zhǔn)入；

4.房產(chǎn)位于淄川區(qū)、張店區(qū)、博山區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)、桓臺、高青、沂源等地。

四、征信要求：

1.無當(dāng)前逾期（若有可提供還款憑證可準(zhǔn)入），企業(yè)近1年內(nèi)逾期1次（超1次逾期，提供材料可視為合格）；

2.借款人、配偶、抵押人征信2年內(nèi)無連3累9（征信可以連續(xù)3個1，累計9個1）；逾期金額1000元或逾期天數(shù)3天可不予計算；

3.借款人及配偶信貸授信合作機構(gòu)4家，信貸余額10萬（含）以下可剔除，負債要求貸后家庭資產(chǎn)負債比；

4.當(dāng)前無涉及30萬元以上未結(jié)案訴訟、無涉及借貸關(guān)系未結(jié)案訴訟。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報5個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。

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