一、南通銀行房屋抵押貸款介紹：

1.還款期限：授信20年，單筆10年；征信差花均可辦理。

2.貸款利息：年化2.85%；

3.還款方式：（1）先息后本，隨借隨還，前10年先息后本，后2年等額本息；前2年先息后本，后1年等額本息（針對(duì)年齡大的借款人）；（2）5-20氣球貸：期限5年，按20年等額本息月供還款，配套無(wú)還本續(xù)貸可以繼續(xù)續(xù)貸5年。

二、南通抵押貸借款人要求：

1.借款人年齡不超18-70周歲，抵押人年齡不超70周歲；

2.借款人需公司成立或持股滿6個(gè)月（硬性要求，不看行業(yè)經(jīng)驗(yàn)）；

3.借款人為企業(yè)法人代表或需占股超過10%（若占股不足10%，公司法人、法定代表人或股東提供擔(dān)保也可進(jìn)件）；

4.主借款人必須為自雇人士本人（含經(jīng)營(yíng)主體法人代表、持股比較10%（含）以上的股東或?qū)嶋H控制人）借款人直系親屬名下股份可合并計(jì)算；

5.對(duì)于南通公務(wù)員、事業(yè)單位以及機(jī)構(gòu)從業(yè)人員，國(guó)家明確規(guī)定禁止從事私人何個(gè)體經(jīng)營(yíng)的從業(yè)人員，不得受理其作為借款人（含共同借款人）的經(jīng)營(yíng)貸授信申請(qǐng)。國(guó)有企業(yè)人員，自有企業(yè)經(jīng)營(yíng)，予以受理。

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三、南通抵押物要求：

1.住宅或別墅竣工日期不得早于1993年1月1日；

2.雙拼房?jī)商醉毻瑫r(shí)抵押，且產(chǎn)權(quán)人必須為直系親屬關(guān)系；

3.南通住宅凈值7-8.5成，70年產(chǎn)權(quán)的單身公寓按住宅進(jìn)件（按是否限購(gòu)限貸判定）；

5.商務(wù)公寓抵押率為凈值5-5.5成；（房產(chǎn)需具備廚房衛(wèi)生間等居住功能配套，進(jìn)件前需提前查勘）；抵押物為公寓的，公寓所在的土地用途必須明確為：商業(yè)、住宅或是商住混合用地，不得為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等其它土地用地；

6.不接受剛過戶的抵押物，持有滿半年；過戶不足1年的按揭貸款轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸，必須真實(shí)經(jīng)營(yíng)，全款購(gòu)房除外。

四、南通抵押貸征信要求：

1.近24個(gè)月內(nèi)貸記卡與貸款累計(jì)逾期不超過9次，長(zhǎng)逾期天數(shù)不超90天（即不能有3）；

2.近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期不超過2次（即不超連續(xù)2個(gè)1），長(zhǎng)逾期天數(shù)不超30天（即不能有2）；

3.借款人及配偶24個(gè)月以前逾期天數(shù)不能超90天以上（即不能有4）且逾期金額超過500元；

4.不計(jì)入逾期次數(shù)的情況：貸記卡年費(fèi)、掛失費(fèi)逾期；針對(duì)信用消費(fèi)貸，同一額度項(xiàng)下多筆提款在同一還款日

發(fā)生的多筆逾期可視同1筆貸款逾期記錄；

5.如授信申請(qǐng)人及其配偶名下存在未結(jié)清小額貸款記錄，須滿足以下條件之一：

（1）未結(jié)清小額貸款余額合計(jì)不超過10萬(wàn)元；

（2）未結(jié)清小額貸款不超過2筆，且發(fā)放金額合計(jì)不超過30萬(wàn)元。

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