一、保定銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸800萬(wàn)；

2.抵押利率：年化利率3%-3.5%，月息2.3厘左右；

3.還款期限：長(zhǎng)20年，單筆5年；

4.還款方式：等額本息、等額本金，先息后本（5年）；

5.抵押成數(shù)：住宅商品房7成，公寓6成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.主體要求：借款人年齡22-65周歲，大陸戶籍，名下在保定有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.公司要求：接受保定本地公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，接受成立滿半年的公司；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶滿半年，夫妻或者父母名下房產(chǎn)均可，房產(chǎn)為住宅、公寓商品房；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于競(jìng)秀區(qū)、蓮池區(qū)、滿城區(qū)、清苑區(qū)、徐水區(qū)、涿州、定州、安國(guó)等地。

三、額度核定：

1.有二套房產(chǎn)，可貸評(píng)估價(jià)7.5成，放款后可再追加30萬(wàn)個(gè)人貸。（另一套房需可驗(yàn)證真實(shí)性，如按揭中或河北可查檔的房產(chǎn)）；

2.一套房可貸7成，放款后配套30萬(wàn)個(gè)人貸；

3.貸款金額250萬(wàn)以下無(wú)需實(shí)際，收款帳戶可為公司財(cái)務(wù)個(gè)人賬戶。

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四、實(shí)地考察規(guī)定：（滿足其一）

1.企業(yè)成立時(shí)間或受讓企業(yè)股權(quán)時(shí)間短于1年；

2.持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年；

3.貸款金額250萬(wàn)；

4.貸款成數(shù)7成。

五、征信要求：

1.征信查詢次數(shù)不限，但超15次會(huì)降低額度；

2.近兩年貸款逾期不可以有“3”；

3.近一年貸款逾期不可以有“2”。

六、保定抵押貸申請(qǐng)攻略：

1.夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚協(xié)議+離婚證、半年收入材料；

2.法人提供公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.房產(chǎn)證+夫妻名下查檔（如夫妻有多套都可以提供材料實(shí)力）；

4.購(gòu)銷合同、第三方收款賬戶卡和身份證復(fù)印件。

5.辦理流程：資料受理實(shí)際實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報(bào)5個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項(xiàng)貸款發(fā)放。

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