一、成都市房產(chǎn)抵押貸介紹：

1.單筆額度：一押1000萬(wàn)，可按評(píng)估價(jià)8.5成；

2.貸款利率：年化利率3.25%起；

3.貸款期限：長(zhǎng)還款期20年；

4.還款方式：10年期先息后本，每年不用過(guò)橋；20年先息后本，每年還5%本金；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：成都主城區(qū)域房產(chǎn)；

6.押品廣泛：商品住宅、沿街一樓門面、別墅、廠房、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅5成，門面4成，廠房寫字樓具體核定；

8.受托支付：第三方賬戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照需滿1個(gè)月。

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二、成都房產(chǎn)二押貸款介紹：

成都按揭房二押貸，抵押率8.5成-9成。

1.貸款額度：可貸20萬(wàn)-500萬(wàn)，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)9成抵押率；

2.貸款利率：等額0.49%-0.75%，先息后本0.82%起；

3.抵押成數(shù)：一般8.5成，可做9成，房產(chǎn)價(jià)值X0.9的抵押率；

4.年齡要求：22-70周歲；（25歲以下可能需共簽）；

5.房產(chǎn)要求：本人名下成都本地商品房、別墅，房齡長(zhǎng)不超過(guò)30年；

6.房屋估值：房屋評(píng)估價(jià)在100萬(wàn)以上，不要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照，上班族可辦的二押貸款。

三、成都房產(chǎn)抵押貸條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的成都本地優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；

2.房屋是必須是現(xiàn)房，抵押登記已辦妥，借款人具備還款能力；

3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

4.征信要求：無(wú)當(dāng)前逾期，近24個(gè)月內(nèi)個(gè)人貸款累計(jì)不超6次貸記卡累計(jì)逾期不超6次，且24月內(nèi)不得有2、超過(guò)24個(gè)月且60個(gè)月以內(nèi)的貸款逾期僅作參考，貸記卡（準(zhǔn)貸記逾期不計(jì)入，年費(fèi)逾期不計(jì)入，1000元以下逾期可不計(jì)入，24個(gè)月以前的逾期不參考），抵押人及配偶僅參考2年內(nèi)征信。

在“因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策”的背景下，目前成都多家房貸利率均持續(xù)下調(diào)。此外，成都買房限購(gòu)區(qū)域、首付、資格等政策都有望進(jìn)一步放寬松。成都房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款和消費(fèi)抵押貸款也比上半年好辦的多。

成都市房產(chǎn)抵押貸款若需咨詢辦理請(qǐng)聯(lián)系王經(jīng)理。