一、南通經(jīng)營抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證/離婚合同）、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照/公章/購銷合同。

2.銀行面簽：準(zhǔn)備好資料，銀行面簽，問具體的貸款用途等。

3.初審?fù)ㄟ^/出批復(fù)：征信資料預(yù)審都通過了。

4.線下評估：銀行安排人員去實(shí)地考察房子和經(jīng)營場地。

5.銀行審批：貸款審核通過。

6.辦理公證：在公證處公證抵押信息。

7.抵押登記：去房管局把辦理抵押登記給銀行。

8.放款：同時(shí)抵押貸款分為一抵和二抵，也分經(jīng)營貸和消費(fèi)貸。一抵的流程大約需要7-20個(gè)工作日。二抵的流程大約需要5-15個(gè)工作日。

需要注意的是，具體流程可能因貸款機(jī)構(gòu)和具體合同而有所不同。

二、南通銀行房屋經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬，接受新證、新執(zhí)照、新過戶，7成經(jīng)營抵押貸；

2.貸款利率：年化3%（系統(tǒng)定價(jià)）；

3.還款方式：3年先息后本到期申請無還本續(xù)貸，免過橋；10年額度，3年不規(guī)則還款；

4.抵押成數(shù)：世聯(lián)EVS評估總值的8成，不超過評估價(jià)總值的1：1。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡20-65周歲，大陸人士；

2.主體要求：借款人為南通小微企業(yè)主或個(gè)體戶，且公司持股滿半年且占股10%以上；

3.房產(chǎn)要求：南通本地住宅、住宅性質(zhì)公寓（通燃?xì)猓?、住宅樓齡25年內(nèi)，公寓樓齡15年內(nèi)，房產(chǎn)過戶滿3個(gè)月；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：南通市三區(qū)一縣三市（崇川區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)、如東縣、海安市、啟東市、如皋市）住宅、公寓均可。

四、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本（首頁及本人頁）、婚姻材料、房產(chǎn)證和查檔；

2.南通本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、經(jīng)營場所材料；

3.公司及個(gè)人近半年收入材料（認(rèn)可法人股東及其配偶收入材料）；

4.貸款用途材料文件（如購銷合同等），收款為個(gè)人收，須是交易對手法人或股東。

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