一、淄博房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)人和抵押人的個(gè)人身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證等）、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋購(gòu)房合同、貸款用途證明（如購(gòu)房合同、房屋租賃合同等）。

2.申請(qǐng)貸款：向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。

3.評(píng)估抵押物：銀行會(huì)安排評(píng)估人員對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值、抵押率等。

4.審批貸款：銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用記錄、還款能力等進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。

5.簽訂合同：如果貸款獲批，需要簽訂貸款合同和抵押合同。

6.辦理抵押登記：到房管所辦理房屋抵押登記手續(xù)。

7.銀行放款：完成抵押登記后，銀行會(huì)將貸款金額打入指定的賬戶。

需要注意的是：

①貸款用途要明確，確保資金用于合法、合規(guī)的地方。

②申請(qǐng)抵押貸款前，請(qǐng)確保個(gè)人信用記錄良好，以免影響貸款申請(qǐng)。

③辦理貸款過(guò)程中，需要提供真實(shí)的資料和信息，不能欺詐或提供虛**明。

④抵押的房產(chǎn)必須是可以被法律允許抵押的財(cái)產(chǎn)，且房產(chǎn)的價(jià)值能夠滿足貸款金額的要求。

以上就是淄博房產(chǎn)抵押貸款的流程，具體細(xì)節(jié)可以咨詢專(zhuān)業(yè)人員。

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二、淄博銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：?jiǎn)喂P1000萬(wàn)；

2.貸款利率：年化3.05%-3.25%，月息3厘左右；

3.還款期限：長(zhǎng)10年，單筆3年-10年；

4.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-8.5成；

5.還款方式：

（1）2年內(nèi)先息后本，年化3.55%；

（2）3年期先息后本，年化4.05%；

（3）3年先息后7年等額，年化4.25%；

（4）5年期隨心還，年化4.5%；

（5）10年額度，項(xiàng)下單筆1年過(guò)一次本，年化3.85%；10年等額還款（抵押率75%），年化4.6%。

6.支付方式：受托支付，交易對(duì)手企業(yè)對(duì)公賬戶、法人、股東、高管、在冊(cè)員工、個(gè)體戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資者。

三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人年齡22-70周歲，抵押人年齡18-70周歲，大陸人士；

2.公司要求：淄博執(zhí)照，可接受實(shí)際控制人進(jìn)件，成立滿半年，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題；

3.房屋要求：淄博房產(chǎn)過(guò)戶滿3個(gè)月，商品住宅（面積40-400平內(nèi)）；

4.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于淄博淄川區(qū)、張店區(qū)、博山區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)、桓臺(tái)、高青、沂源等地。

5.征信要求：近兩年貸款累計(jì)逾期不超過(guò)6次且無(wú)連續(xù)3期（含）逾期記錄，多家同一個(gè)月逾期按1次計(jì)算，負(fù)債率不超。

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