一、廣州房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備資料：申請(qǐng)人和抵押人的個(gè)人身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證等）、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋購(gòu)房合同、貸款用途證明（如購(gòu)房合同、房屋租賃合同等）。

2.申請(qǐng)貸款：向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。

3.評(píng)估抵押物：銀行會(huì)安排評(píng)估人員對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值、抵押率等。

4.審批貸款：銀行對(duì)申請(qǐng)人的信用記錄、還款能力等進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。

5.簽訂合同：如果貸款獲批，需要簽訂貸款合同和抵押合同。

6.辦理抵押登記：到廣州房管所辦理房屋抵押登記手續(xù)。

7.銀行放款：完成抵押登記后，銀行會(huì)將貸款金額打入指定的賬戶。

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需要注意的是：

①貸款用途要明確，確保資金用于合法、合規(guī)的地方。

②申請(qǐng)抵押貸款前，請(qǐng)確保個(gè)人信用記錄良好，以免影響貸款申請(qǐng)。

③辦理貸款過(guò)程中，需要提供真實(shí)的資料和信息，不能欺詐或提供虛**明。

④抵押的房產(chǎn)必須是可以被廣州允許抵押的財(cái)產(chǎn)，且房產(chǎn)的價(jià)值能夠滿足貸款金額的要求。

以上就是廣州房產(chǎn)抵押貸款的流程，具體細(xì)節(jié)可以咨詢專(zhuān)業(yè)人員。

二、廣州市銀行房產(chǎn)抵押貸款：

1.可貸額度：商業(yè)銀行一押可貸1500萬(wàn)；

2.貸款利率：年化2.5%；

3.還款期限：?jiǎn)喂P長(zhǎng)5年，額度授信20年；

4.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7-8.5成；

5.還款方式：先息后本，等額本息；

6.申請(qǐng)條件：房屋性質(zhì)為住宅、別墅、公寓，樓齡原則上不超過(guò)35年。

廣州個(gè)人房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款，詳情請(qǐng)咨詢王經(jīng)理。