一、貴陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.貸款申請(qǐng)：準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)材料，向銀行提交貸款申請(qǐng)。

2.評(píng)估房屋價(jià)值：銀行會(huì)安排評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值和貸款額度。

3.簽訂合同：如果評(píng)估通過(guò)，銀行會(huì)與借款人簽訂借款合同和抵押合同。

4.辦理抵押登記：借款人需要到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記。

5.銀行放款：所有手續(xù)完成后，銀行會(huì)根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。

以上是貴陽(yáng)房產(chǎn)抵押貸款的基本流程，具體細(xì)節(jié)可能因不同銀行和政策而有所不同。

二、貴陽(yáng)銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)（房產(chǎn)一抵），新證、新執(zhí)照、新過(guò)戶可辦理；

2.還款期限：額度授信10年，單筆業(yè)務(wù)期限不超3年；

3.抵押利率：年化3.05%起，月息2厘左右；

4.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本。；

5.抵押成數(shù)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7成-8.5成，可以做高評(píng)估。

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三、準(zhǔn)入條件：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，年滿18周歲，申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超70周歲，且至貸款到期不得超70周歲；

2.房產(chǎn)要求：本人名下房產(chǎn)，抵押物過(guò)戶需半年，可接受住宅、公寓、雙拼房、別墅、寫(xiě)字樓、沿街商鋪等物業(yè)，房齡不超過(guò)25年；

3.二押政策：對(duì)于已抵押的抵押物，按揭滿1年可以進(jìn)行二押；

4.企業(yè)要求：持股時(shí)間滿3個(gè)月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任職3個(gè)月以上，執(zhí)照注冊(cè)地在貴陽(yáng)；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于貴陽(yáng)南明區(qū)、云巖區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)、開(kāi)陽(yáng)等地。

6.征信要求：貸記卡或貸款原則上2年內(nèi)不連3累6，弱化查詢次數(shù)。

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