一、紹興房屋抵押貸款流程如下：

1.抵押申請：準備個人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、營業(yè)執(zhí)照、財務報表等相關(guān)材料，向銀行提交貸款申請。

2.評估房產(chǎn)價值：銀行會安排評估公司對房屋進行評估，以確定房屋的真實價值和貸款額度。

3.審批貸款：銀行對借款人的信用記錄、貸款用途、還款能力等進行審核，決定是否批準貸款申請。

4.簽訂合同：如果貸款申請獲得批準，需要與銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

5.辦理抵押登記：到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6.銀行放款：所有手續(xù)完成后，銀行會根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。

以上是紹興房產(chǎn)抵押貸款的基本流程，具體細節(jié)可能因不同銀行和政策而有所不同。

二、紹興銀行房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3%起；

3.還款期限：長10年，單筆長3年；

4.還款方式：先息后本，自定義靈活還款；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅6成，公寓6.5成。

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三、準入要求：

1.個人要求：申請人或其直系親屬在紹興有房產(chǎn)，年齡不超過60周歲，大陸戶籍；

2.主體要求：借款人必須需要注冊公司經(jīng)營滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照，公司所在地有固定經(jīng)營場所（自有物業(yè)或租賃物業(yè)均可）；

3.房屋要求：房屋過戶需滿半年，接受住宅，別墅，商務公寓，商鋪等，樓齡不超過25年；

4.房屋區(qū)域：房屋位于紹興市越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨、嵊州、新昌等地。

5.征信要求：近3月查詢次數(shù)15次，當前無逾期，近2年無連3累6，收入負債比小于。

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