一、紹興房屋抵押貸款流程如下：

1.抵押申請(qǐng)：準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)材料，向銀行提交貸款申請(qǐng)。

2.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：銀行會(huì)安排評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值和貸款額度。

3.審批貸款：銀行對(duì)借款人的信用記錄、貸款用途、還款能力等進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

4.簽訂合同：如果貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，需要與銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

5.辦理抵押登記：到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6.銀行放款：所有手續(xù)完成后，銀行會(huì)根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。

以上是紹興房產(chǎn)抵押貸款的基本流程，具體細(xì)節(jié)可能因不同銀行和政策而有所不同。

二、紹興銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)；

2.貸款利率：年化3%起；

3.還款期限：長(zhǎng)10年，單筆長(zhǎng)3年；

4.還款方式：先息后本，自定義靈活還款；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅6成，公寓6.5成。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.個(gè)人要求：申請(qǐng)人或其直系親屬在紹興有房產(chǎn)，年齡不超過(guò)60周歲，大陸戶籍；

2.主體要求：借款人必須需要注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照，公司所在地有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（自有物業(yè)或租賃物業(yè)均可）；

3.房屋要求：房屋過(guò)戶需滿半年，接受住宅，別墅，商務(wù)公寓，商鋪等，樓齡不超過(guò)25年；

4.房屋區(qū)域：房屋位于紹興市越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨、嵊州、新昌等地。

5.征信要求：近3月查詢次數(shù)15次，當(dāng)前無(wú)逾期，近2年無(wú)連3累6，收入負(fù)債比小于。

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