一、南京銀行住房抵押貸款：

1.抵押額度：?jiǎn)喂P可貸1500萬(wàn)，新證新執(zhí)照新過(guò)戶均可辦理；

2抵押成數(shù)：可按評(píng)估價(jià)8成（9成的話需要南京兩套房產(chǎn)）；

3.貸款利率：1000萬(wàn)以內(nèi)年化3.05%，1000萬(wàn)以上，年化3.25%-3.85%；

4.授信時(shí)間：授信10年，單筆5年；

5.還款方式：先息后本，無(wú)本續(xù)貸；

6.審批放款：3個(gè)工作日出審，7個(gè)工作日左右放款。

二、南京按揭房二抵貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。南京按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。南京房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.南京二押貸單筆額度800萬(wàn)，夫妻雙簽1000萬(wàn)；

2.可申請(qǐng)額度=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)八成減一押貸款余額，抵押率可申請(qǐng)?jiān)u估價(jià)9成；

3.房屋二抵貸年化利率低至3.5%；機(jī)構(gòu)二押月利息3厘-5厘，先息后本4厘左右；

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價(jià)不低于8000每平方，征信月供款合計(jì)不超過(guò)5萬(wàn)；

5.南京房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。

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三、南京抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.年齡戶籍：借款人20-65歲，抵押人18-70歲，大陸戶籍；

2.公司要求：注冊(cè)滿3個(gè)月，持股30%以上滿3個(gè)月，接受實(shí)控；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶滿1年，樓齡+貸款期限不超30年，180平以上只能做評(píng)估價(jià)7成；

4.房屋類型：商品房住宅，商務(wù)公寓，別墅，雙拼房；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于南京玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)等。

四、征信要求：

1.逾期：6個(gè)月不超過(guò)3個(gè)1及同一筆不能有兩個(gè)1，兩年不超過(guò)6個(gè)1；

2.查詢：兩個(gè)月不超過(guò)5次查詢；

3.貸款：三個(gè)月不超過(guò)6家機(jī)構(gòu)；

4.負(fù)債：負(fù)債寬松，可根據(jù)情況操作。

五、辦理流程：

1.咨詢：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理?xiàng)l件；

2.進(jìn)件：業(yè)務(wù)受理，上門實(shí)地調(diào)查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和拍照，然后上報(bào)相關(guān)資料，2個(gè)工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項(xiàng)，出面次數(shù)至少1次，面簽+上門拍照；

3.放款：放款到第三方個(gè)人收款。

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