一、蕪湖銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.貸款額度：單筆可貸1000萬元，按揭房可二抵；

2.貸款利率：年化低至3.25%；

3.還款期限：等額還款期5年期；

4.抵押成數(shù)：住宅房齡30年，成數(shù)8成；商務(wù)公寓成數(shù)6成；辦公用房成數(shù)5成。

5.還款方式：按月等額本息/本金還款；按月付息，先息后本。

二、蕪湖房產(chǎn)二次抵押貸款簡介：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。

1.蕪湖二押貸單筆500萬，夫妻雙簽800萬；

2.可申請額度=房產(chǎn)評估價八成減一押貸款余額，抵押率可申請評估價9成；

3.蕪湖按揭房二押年化利率低至3.25%，機構(gòu)二押月利息3厘-5厘，先息后本4.5厘；

4.樓齡30年內(nèi)，房產(chǎn)單價不低于5000每平方，征信月供款合計不超過5萬；

5.蕪湖的住宅抵押率9成，聯(lián)排別墅及商住用途公寓（含40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)）7.5成。

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三、蕪湖房抵貸準(zhǔn)入條件：

1.申請年齡：借款人18-65周歲，抵押人18-70周歲（借款人年齡+借款期限70歲）；

2.貸款客群：個體戶或者小微企業(yè)的法人、主要股東（占股30%以上）上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房屋要求：房屋為住宅，公寓，辦公用房，房齡小于40年，房產(chǎn)持有滿12個月，房屋位于蕪湖五區(qū)一市一縣，尤其蕪湖鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣區(qū)、繁昌區(qū)，高成數(shù)8成可做；

4.公司要求：

注冊滿2年，持股滿一年，持股比例不低于30%；

真實經(jīng)營，要有近一年對公收入和納稅材料（核實營業(yè)收入大于貸款金額）；

合理解釋收入來源，覆蓋月負(fù)債的2倍。

四、房屋抵押貸征信要求：

1.當(dāng)前無逾期，連續(xù)逾期次數(shù)3次；

2.近1個月內(nèi)征信查詢5次；

3.小額筆數(shù)3筆，近一年無小貸發(fā)放記錄，負(fù)債不超70%。

四、蕪湖抵押貸所需資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.銷售收入材料；

3.房產(chǎn)證；

4.蕪湖本地營業(yè)執(zhí)照；

5.用途材料材料。

蕪湖銀行住宅抵押貸款，按揭房二抵貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。