一、常州房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：個人+公司主體可貸1500萬（單個主體可貸1000萬）；

2.貸款利率：個人年利率3%-3.5%，公司主體3.05-3.85%；

3.還款期限：單筆授信期10年，單筆還款期5年；

4.還款方式：個人主體部分額度10年有效，每月還2本金+利息，一年到期不用過橋直接續(xù)貸，已歸還本金可以循環(huán)借出；個人主體額度3年，等額本金還款或者先息后本；公司主體額度1年，先息后本。

5.抵押成數(shù)：按照房產(chǎn)估值7-8.5成放款。

二、常州個人房產(chǎn)二押貸款：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。常州按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。常州房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：單筆可貸800萬，可按房產(chǎn)估值的7到8.5成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：常州房產(chǎn)二抵貸年化低至3.25%；機構(gòu)二押貸月利息3厘-4.5厘，先息后本4厘；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內(nèi)房子評估價8.5折減房貸余額，10年以上房子評估價格7.5折減去房貸余額；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：常州房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，抵押率能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。

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三、準入要求：

1.年齡要求：借款人20-65周歲，抵押人20-70周歲（授信到期日不超70周歲）；

2.公司要求：公司注冊滿半年，持股滿半年，公司加個人近半年收入覆蓋貸款本金的50%，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿6個月（3個月以上可溝通），接受住宅，公寓作為抵押物，面積須大于50平，住宅房齡30年內(nèi)；

4.征信要求：近2年M1逾期不能超過15次，總的資產(chǎn)負債率覆蓋率要不超過120%，資產(chǎn)負債率=家庭名下總資產(chǎn)/總負債（包括本筆授信）。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務上報1個工作日左右出批復-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。