屋頂漏水

防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；

屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；

管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；

瓦片破損、松動（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。

直觀觀察法

檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點通常在痕跡嚴重區(qū)域的上方或附近；

屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現(xiàn)象。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

衛(wèi)生間防水維修

防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復(fù)合防水涂料或聚氨酯），重點加強墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區(qū)≥1.8m）。

管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。

瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。