外墻漏水

墻體裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫或溫度裂縫）；

門窗洞口密封膠老化、脫落；

外墻保溫層進(jìn)水（保溫材料吸水后滲水）；

空調(diào)孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。

不同材料適用場(chǎng)景不同，需按需選擇：

材料類型 特點(diǎn)及適用區(qū)域 優(yōu)勢(shì) 注意事項(xiàng)

防水涂料 聚氨酯（高彈性、耐水）、JS 復(fù)合（環(huán)保、適應(yīng)性強(qiáng)）、丙烯酸（彈性好、易施工） 適合異形部位、小面積修補(bǔ)，施工簡(jiǎn)便 需基層干燥，聚氨酯需通風(fēng)散味

防水卷材 SBS 改性瀝青（耐高溫、抗老化）、APP（耐紫外線、適合外露） 適合大面積防水（屋頂、地下室），耐久性強(qiáng) 需專業(yè)施工，接縫需熱熔或膠粘牢固

密封膠 硅酮密封膠（耐候性好）、聚氨酯密封膠（彈性好） 用于門窗、管道接口密封 避免用于潮濕基層，需與基材兼容

防水砂漿 水泥基滲透結(jié)晶型（自動(dòng)修復(fù)裂縫）、聚合物防水砂漿 適合基層修補(bǔ)、墻面找平，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)

預(yù)防措施

施工階段把控：新房裝修時(shí)，衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域必須做防水，防水層施工后嚴(yán)格閉水試驗(yàn)；屋頂、外墻施工需選擇合格材料，確保施工質(zhì)量。

定期檢查維護(hù)：每年雨季前檢查屋頂排水、外墻密封膠、衛(wèi)生間管道接口，及時(shí)修補(bǔ)老化部位；定期清理屋頂天溝、地漏，避免積水。

避免人為破壞：裝修時(shí)避免在防水層上打孔、開槽，如需改動(dòng)管道，需做好二次防水處理；屋頂禁止堆放重物或隨意穿刺防水層。

優(yōu)化排水系統(tǒng)：屋頂、陽臺(tái)設(shè)置合理坡度（≥2%），確保排水通暢；地下室做好集水井、排水泵等應(yīng)急排水措施。

大連房屋修繕工程有限公司是一家正規(guī)公司！它成立于2011年8月，坐落在美麗的濱城大連。面向大連市民及廠礦、學(xué)校、酒店、賓館、企事業(yè)單位提供專業(yè)快捷維修服務(wù)。本公司是一家專業(yè)從事房屋修繕、外墻保溫、小型土建、防水維修等施工于一體的企業(yè)。自成立以來已為廣大市民及企事業(yè)單位提供了優(yōu)質(zhì)快捷服務(wù)，受到廣大市民的廣泛贊譽(yù)。專業(yè)從事防水堵漏施工、新舊屋面、地下室、衛(wèi)生間、伸縮縫、屋頂、裂縫、內(nèi)外墻等各部位的防水補(bǔ)漏工程，房屋修繕，房屋裝飾，二手房維修改造，上下水疏通維修等并擁有一批高、中級(jí)技術(shù)職稱的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，配有多種堵漏防水施工機(jī)械設(shè)備及其它施工機(jī)具。多年來積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，在堵漏工藝方面采用當(dāng)前國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的高壓注漿技術(shù)?？偨Y(jié)了一整套傳統(tǒng)與現(xiàn)代工藝相結(jié)合的堵漏防水的方法，能針對(duì)不同情況正確選材合理施工，達(dá)到徹底止水之目的；更擅長(zhǎng)疑難滲漏的修補(bǔ)，防水堵漏治標(biāo)又治本，免除舊屋面不斷翻新之苦及家中漏水之愁！