一、西安銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款：

1.可貸額度：可貸1000萬，房產(chǎn)位置優(yōu)越越高85成；

2.貸款利率：目前年化利率3%，符合優(yōu)房可做二押；

3.還款期限：先息后本長5年期，先息微本10年，等額本息長20年；

4.抵押成數(shù)：70年產(chǎn)權(quán)的住宅和公寓八成，別墅總值不超過7成，商務(wù)公寓總值5成不超指導(dǎo)價(jià)的7成；

5.還款方式：（所有還款方式均可隨時(shí)還款，無提前還款違約金）

先息后本：每月還利息；

等額本息：每月等額本金或等額本息；

氣球貸：3年期本金可按20年分?jǐn)傔€款，后一期還剩余的本金。

6.申請(qǐng)條件：

借款人年齡25-70周歲，抵押人年齡年齡25-70周歲，貸款期限+貸款年齡75年；

公司或個(gè)體戶，股東要占股10%以上，要求公司在西安有真實(shí)經(jīng)營場地和經(jīng)營收入，營業(yè)執(zhí)照滿1年，上班族可處理執(zhí)照問題；

房產(chǎn)位于西安未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、新城區(qū)、長安區(qū)等10區(qū)房（閻良區(qū)暫不準(zhǔn)入）。住宅，別墅，70年產(chǎn)權(quán)公寓，樓齡不超過30年，房產(chǎn)過戶滿6個(gè)月；

征信當(dāng)前貸款無1，半年無2，一年無3，兩年無4，2年內(nèi)貸款逾期6次以下，近2個(gè)月征信查詢次數(shù)6次，認(rèn)“貸款審批”和“貸記卡審批”。

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二、西安房屋消費(fèi)抵押貸款：

1.可貸額度：可貸300萬，優(yōu)良職業(yè)者7成；

2.貸款利率：年化利率低3.25%-3.9%，5年期內(nèi)是3.25%；

3.還款期限：先息后本長5年，先息微本5-10年，等額本息長20年；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：沒有營業(yè)執(zhí)照可以申請(qǐng)，優(yōu)良房8成，還款方式多樣，可以先息后本還款。

5.還款方式：

等額本息：等額還款，長10年；

氣球貸：10年期，按20年月供還款，到期歸還剩余本金；

輕松還：10年先息，階梯還本，年還5%；

等額本息：5年起期，按20年月供還款，到期歸還剩余本金；

先息后本：3年期，中途不歸本；5年期，階梯還款，年還5%

6.征信要求：無當(dāng)前1，半年無2，一年無3，兩年無4；兩年內(nèi)無六次連續(xù)逾期，白戶可做，近兩個(gè)月機(jī)構(gòu)查詢多3次；

4.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)位于西安未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、新城區(qū)、長安區(qū)等10區(qū)房（閻良區(qū)暫不準(zhǔn)入）。房產(chǎn)為住宅、商品房、聯(lián)排、獨(dú)棟別墅，福利房，房改房（集體用地、宅基地均不受理），房齡25年內(nèi)。