一、蕪湖房產(chǎn)消費抵押貸款介紹：

1.抵押金額：可貸200萬，適合沒有營業(yè)執(zhí)照的上班人士；

2.貸款年限：長授信時間5年；

3.貸款利息：年化2.95%左右；

4.還款方式：先息后本，等額本息；

5.收款方式：第三方個人收款。

二、蕪湖房屋二抵貸款簡介：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。蕪湖按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。蕪湖房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.還款期限：等額長還款期3-10年，先息后本長3年；

2.貸款額度：可貸額度300萬；

3.還款方式：等額本息，先息后本；

4.貸款利率：蕪湖房屋二抵貸化利率3.25%-3.5%；機構(gòu)二押是等額本息0.59%，先息低至8厘起；

5.產(chǎn)品優(yōu)勢：蕪湖房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價8.5成-9成。

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三、準入要求：

1.年齡要求：借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超70周歲。貸款年齡+貸款期限70；

2.戶籍要求：大陸戶籍具有完全民事行為自然人；

3.工作收入：借款人具有穩(wěn)定職業(yè)收入，現(xiàn)單位工作滿1年，負債收入比不超過（含本筆）；

4.貸款6個月后需要查房產(chǎn)新增情況，房產(chǎn)位于鏡湖區(qū)、弋江區(qū)、鳩江區(qū)、灣區(qū)、繁昌區(qū)等地。

四、辦理流程：

1.初步評估，根據(jù)征信和代發(fā)情況判斷是否準入；

2.貸款申請，約定簽約日期；

3.出具正式評估報告，評估公司派人上門拍照出具評估報告；

4.上報進行貸款審批，等出預審批批復意見；

5.做現(xiàn)金贖樓申請，確定贖樓費率。

6.房產(chǎn)公證，客戶須準備資料：身份證，戶口本，婚姻材料，社?？ǎ唇屹J款合同（或是國土局查檔材料）原件及復印件、房產(chǎn)證復印件；

7.提前還款申請：去原按揭貸款辦理提前還款結(jié)清手續(xù)。

8.贖樓，現(xiàn)金申請審批通過，落實好回款保障措施，出款贖樓扣款；

9.取證注銷，去取房產(chǎn)證原件，到國土局辦理注銷抵押登記。

10.到國土局與新的貸款辦理房產(chǎn)抵押登記；

11.放款，房產(chǎn)證原件回至，放款。