地下室漏水

結(jié)構(gòu)裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；

抗?jié)B等級不足（混凝土質(zhì)量問題）；

止水帶、后澆帶施工不當(dāng)；

地下水位過高，防水層被水壓破壞。

無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：

確定漏點

結(jié)合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。

清理基層

鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確?；鶎痈稍?、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。

修補基層缺陷

裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；

管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。

選擇適配材料施工

根據(jù)區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴(yán)格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標(biāo)（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。

細(xì)節(jié)加強處理

管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；

接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。

驗收測試

衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；

屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。

防水維修的核心是 “找準(zhǔn)漏點、選對材料、規(guī)范施工”。小面積漏水可自行處理（如瓷磚縫隙滲水、小裂縫修補），但大面積漏水或結(jié)構(gòu)型漏水（如屋頂、地下室）建議請專業(yè)防水團隊施工，避免因維修不當(dāng)導(dǎo)致問題反復(fù)。日常做好預(yù)防維護，能大幅減少漏水風(fēng)險，延長建筑使用壽命。