一、無錫房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.了解二押貸款的基本情況，包括二抵貸款額度、利率、還款方式等。

2.準備申請二押貸款的材料，包括個人身份證、房產(chǎn)證、購房合同、還款能力證明等。

3.選擇合適的貸款機構(gòu)，并提交申請材料。

4.等待貸款機構(gòu)的審批，一般需要3-5天時間。

5.簽訂抵押貸款合同，在簽訂前應仔細閱讀合同條款，確保自己了解所有的權(quán)利和義務。

6.辦理抵押手續(xù)，包括辦理抵押登記和繳納相關(guān)稅費。

7.貸款機構(gòu)發(fā)放貸款，并記錄貸款賬戶信息。

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二、無錫按揭房二押貸款簡介：

1.貸款額度：可貸800萬；

2.抵押成數(shù)：世聯(lián)評估價7-8成；

3.貸款利率：年化3%起；

4.還款時間：授信10年，單筆3-10年；

5.還款方式：5年先息后本，隨借隨還，無還本續(xù)貸；10年等額本息。

三、準入條件：

1.年齡戶籍：借款人20-65周歲，抵押人18-70周歲，大陸戶籍；

2.主體要求：公司需要注冊滿6個月，持股10%滿3個月，近3個月內(nèi)無法人變更，上班族可處理執(zhí)照；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿半年，樓齡30年內(nèi)，房屋類型為住宅、產(chǎn)權(quán)為住宅的別墅、雙拼房。

4.房產(chǎn)范圍：房產(chǎn)位于五區(qū)兩市，包括錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰市、宜興市的住宅、公寓。