一、貴陽房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.貸款申請：準備個人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)材料，向貸款機構(gòu)提交二押貸款申請。

2.評估房屋價值：貸款機構(gòu)會安排評估公司對房屋進行評估，以確定房屋的真實價值和貸款額度。

3.簽訂合同：如果評估通過，貸款機構(gòu)會與借款人簽訂借款合同和抵押合同。

4.辦理抵押登記：借款人需要到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記。

5.貸款機構(gòu)放款：所有手續(xù)完成后，機構(gòu)會根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。

二、貴陽房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸500萬（房產(chǎn)二抵），抵押成數(shù)8.5成；

2.還款期限：額度授信10年，單筆業(yè)務(wù)期限不超3年；

3.抵押利率：年化3.25%起，月息2.5厘起；

4.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本。

5.抵押成數(shù)：住宅房產(chǎn)評估價7成-8.5成。

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三、準入條件：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，年滿18周歲，申請貸款時年齡不超70周歲，且至貸款到期不得超70周歲；

2.房產(chǎn)要求：本人名下房產(chǎn)，抵押物過戶需半年，可接受住宅、公寓、雙拼房、沿街商鋪等物業(yè)，房齡不超過25年；

3.二押政策：對于已抵押的抵押物，按揭滿半年可以進行二押；

4.主體要求：持股時間滿3個月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任職3個月以上，執(zhí)照注冊地在貴陽；

5.準入范圍：房產(chǎn)位于貴陽南明區(qū)、云巖區(qū)、花溪區(qū)、烏當區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)、開陽等地。

6.征信要求：貸記卡或貸款原則上2年內(nèi)不連3累6，當前沒有逾期。