一、貴陽(yáng)房產(chǎn)二次抵押貸款流程：

1.貸款申請(qǐng)：準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)材料，向貸款機(jī)構(gòu)提交二押貸款申請(qǐng)。

2.評(píng)估房屋價(jià)值：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值和貸款額度。

3.簽訂合同：如果評(píng)估通過(guò)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人簽訂借款合同和抵押合同。

4.辦理抵押登記：借款人需要到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記。

5.貸款機(jī)構(gòu)放款：所有手續(xù)完成后，機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶(hù)。

二、貴陽(yáng)房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸500萬(wàn)（房產(chǎn)二抵），抵押成數(shù)8.5成；

2.還款期限：額度授信10年，單筆業(yè)務(wù)期限不超3年；

3.抵押利率：年化3.25%起，月息2.5厘起；

4.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本。

5.抵押成數(shù)：住宅房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7成-8.5成。

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三、準(zhǔn)入條件：

1.戶(hù)籍年齡：大陸戶(hù)籍，年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)貸款時(shí)年齡不超70周歲，且至貸款到期不得超70周歲；

2.房產(chǎn)要求：本人名下房產(chǎn)，抵押物過(guò)戶(hù)需半年，可接受住宅、公寓、雙拼房、沿街商鋪等物業(yè)，房齡不超過(guò)25年；

3.二押政策：對(duì)于已抵押的抵押物，按揭滿(mǎn)半年可以進(jìn)行二押；

4.主體要求：持股時(shí)間滿(mǎn)3個(gè)月以上占股比列超30%以上，或法定代表人任職3個(gè)月以上，執(zhí)照注冊(cè)地在貴陽(yáng)；

5.準(zhǔn)入范圍：房產(chǎn)位于貴陽(yáng)南明區(qū)、云巖區(qū)、花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀(guān)山湖區(qū)、清鎮(zhèn)、開(kāi)陽(yáng)等地。

6.征信要求：貸記卡或貸款原則上2年內(nèi)不連3累6，當(dāng)前沒(méi)有逾期。