一、紹興房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款流程：

1.抵押申請(qǐng)：準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)材料，向機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。

2.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的真實(shí)價(jià)值和貸款額度。

3.審批貸款：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用記錄、貸款用途、還款能力等進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。

4.簽訂合同：如果貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，需要與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同和抵押合同。

5.辦理抵押登記：到房屋所在地的房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。

6.機(jī)構(gòu)放款：所有手續(xù)完成后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同約定將貸款金額發(fā)放到指定的賬戶。

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二、紹興房屋經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3.05%起；

3.還款期限：長(zhǎng)10年，單筆長(zhǎng)3年；

4.還款方式：先息后本，自定義靈活還款；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8成，別墅6成，公寓6.5成。

6.二押政策：紹興按揭房或較大剩余空間一押房可以辦理二押貸款，年化利率4.5%起，可貸300萬。

三、準(zhǔn)入要求：

1.個(gè)人要求：申請(qǐng)人在紹興有房產(chǎn)，年齡不超過60周歲，大陸戶籍；

2.主體要求：借款人必須需要注冊(cè)公司經(jīng)營(yíng)滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照；

3.房屋要求：房屋過戶需滿半年，接受住宅，別墅，商務(wù)公寓，商鋪等，樓齡不超過25年；

4.房屋區(qū)域：房屋位于紹興市越城區(qū)、柯橋區(qū)、上虞區(qū)、諸暨、嵊州、新昌等地。

5.征信要求：近3月查詢次數(shù)15次，當(dāng)前無逾期，近2年無連3累6，收入負(fù)債比小于。