一、南京市房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品簡(jiǎn)介：

1.貸款額度：1000萬；

2.貸款利率：利率2.65%起；

3.還款期限：長(zhǎng)10年；

4.抵押成數(shù)：住宅7-9成；

5.還款方式：先息后本10年，每年歸還5%本金；等額還款20年。

二、南京房屋抵押貸申請(qǐng)條件：

1.要求年齡：借款人年齡20-60周歲，且年齡+借款期限不超過65周歲；

2.房屋性質(zhì)：住宅、寫字樓、別墅、商住兩用房等，房屋樓齡不超過25年；

3.公司要求：真實(shí)經(jīng)營(yíng)且持有半年以上，需下戶，借款人為企業(yè)的法人或股東；

4.征信要求：近3月查詢次數(shù)不超過12次，當(dāng)前無逾期，近2年無連3累6，負(fù)債要求不超過。

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三、南京市房產(chǎn)二抵貸款產(chǎn)品介紹：

1.貸款額度：可貸20-200萬元；

2.貸款利息：南京二押貸款年化3.05%左右；機(jī)構(gòu)二押3年等額6厘8，5年等額6厘9，機(jī)構(gòu)二押12期先息后本1.28%；

3.還款期限：長(zhǎng)5年；

4.抵押成數(shù)：7-8.5成；

5.還款方式：1年先息后本；3年或5年等額；還滿6期之后，提前還款無違約金。

四、南京房產(chǎn)二押貸申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)年齡：借款人25-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.房屋要求：住宅、別墅，70年產(chǎn)權(quán)公寓（雙拼房不準(zhǔn)入），房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；房產(chǎn)面積不低于30平米，房產(chǎn)總值60萬，房產(chǎn)剛過戶可受理。

3.負(fù)債要求：借款人及其配偶個(gè)貸之和不超過200萬（有兩套房可豁免），借款人名下負(fù)債+個(gè)貸負(fù)債+本筆貸款不超過房產(chǎn)總值X120%（有兩套房可豁免），如一押放款6個(gè)月內(nèi)，要求借款人半年新增負(fù)債金額不超過50萬；

4.征信要求：借款人及配偶不得為白戶，當(dāng)前無逾期，半年無2，一年無3，兩年無4，近 2 個(gè)月查詢次數(shù)不超過8次。