一、無錫房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款流程：

1.選擇貸款機(jī)構(gòu)：了解貸款機(jī)構(gòu)抵押貸款的要求和條件，不同機(jī)構(gòu)有不同的要求和條件，需要了解清楚。

2.提交抵押申請：申請人向選擇的貸款機(jī)構(gòu)提交房屋抵押貸款資料，如房產(chǎn)證、婚姻證明、經(jīng)營材料等。

3.貸款機(jī)構(gòu)審核：機(jī)構(gòu)會根據(jù)申請人的條件和抵押物的價(jià)值來決定是否批準(zhǔn)貸款申請。

4.簽訂合同：審批通過后，簽訂抵押貸款合同，合同中應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等情況。

5.抵押登記：將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)，并辦理抵押登記手續(xù)。

6.機(jī)構(gòu)放款：貸款機(jī)構(gòu)將貸款金額匯入申請人的賬戶。

銀信通是本地貸款服務(wù)公司，無錫全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，1500多個(gè)實(shí)操落地案例！詳情請咨詢王經(jīng)理，微信號：jxfr05

二、無錫房屋經(jīng)營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸1200萬；

2.貸款利率：年化3.5%起，月息3厘左右；

3.還款期限：長還款期20年，單筆抵押貸先息5年；

4.還款方式：等額本息，先息后本、隨借隨還。

5.抵押成數(shù)：房屋估值7-8.5成，住宅8.5成，公寓6.5成。

6.二押政策：無錫按揭房可申請二押貸款，可貸500萬，二押年化利率4.5%起，先息后本還款。

三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人18-65歲，抵押人不限年齡，大陸臺籍人士可進(jìn)件；

2.主體要求：無錫企業(yè)或個(gè)體戶成立時(shí)間1年（含）以上，持股10%時(shí)間半年以上，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿半年及以上，只接受住宅、公寓，住宅樓齡小于30年；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于無錫錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、新吳區(qū)、江陰、宜興等地。