一、太原房屋二次抵押貸款流程：

1.貸款申請：準(zhǔn)備好相關(guān)貸款材料，包括身份證、房屋證、按揭合同、收入材料等，向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請。

2.貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請進(jìn)行審批，包括對(duì)貸款人的信用記錄、還款能力、房屋價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。

3.下戶考察：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排工作人員到抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房屋的具體情況。

4.批貸簽約：如果貸款申請通過了審批，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)放貸款承諾書，貸款人需要與機(jī)構(gòu)簽訂正式的借款合同。

5.抵押登記：在房管部門進(jìn)行抵押登記，將房屋抵押權(quán)證交給貸款機(jī)構(gòu)保管。

6.機(jī)構(gòu)放款：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)合同約定將貸款金額打入指定的賬戶。

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二、太原按揭房二押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化4.5％起，月息3.5厘起；

3.還款期限：先息后本單筆3年，長20年；

4.還款方式：等額本息，先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅總值7-7.5成，公寓6成。

三、準(zhǔn)入要求：

1.借款主體為太原個(gè)體戶或用款企業(yè)實(shí)際控制人，上班族需要處理執(zhí)照；

2.企業(yè)大股或公司股份占20％，自申貸之日起，股權(quán)變更須滿6個(gè)月；

3.房產(chǎn)類型：住宅（保障性住房除外）、辦公樓、商鋪可以抵押，別墅、廠房不可以；

4.房產(chǎn)要求：抵押物產(chǎn)權(quán)應(yīng)在借款人名下，抵押物房齡不超20年，房屋過戶滿3個(gè)月；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于太原市南城區(qū)、北城區(qū)、河西區(qū)、南郊區(qū)、北郊區(qū)、古交市、清徐縣、陽曲縣、婁煩縣等地。