鄭州房產(chǎn)二次抵押貸款是指已經(jīng)抵押過一次的房屋和正在按揭還房貸的房產(chǎn)，可以通過再次抵押的方式獲得資金的貸款方式。相較于房產(chǎn)一次抵押，二次抵押貸款方式更加靈活和借款人風(fēng)險(xiǎn)更高，因此房屋二抵貸款具有更多方式申請，貸款的利息相對高些。鄭州房屋二押貸款額度計(jì)算方法是：貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率-原貸款本金余額，下面簡訊房融就為大家介紹下西安二押貸款的要求和申請攻略。

一、鄭州房屋二抵貸款簡介：

鄭州有很多機(jī)構(gòu)都推出了房屋二押貸款，簡訊房融根據(jù)鄭州各家機(jī)構(gòu)二抵貸要求不同，主要有以下三個(gè)產(chǎn)品：

1.鄭州二押貸1號(hào)：可貸800萬，7-7.5成抵押率，年化3.25%-5%，3年先息后本或5年等額本息。

2.鄭州二押貸2號(hào)，可貸500萬，7-8成抵押率，年化3.5%-7.5%，3-10年等額本息還款。

3.鄭州二抵貸3號(hào)，可貸100萬，7-8.5成抵押率，8里-1.25分，1年先息后本或5年等額本息，房子有價(jià)值空間就行，要求相對不高。

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二、鄭州房產(chǎn)二抵貸款條件：

1.二次抵押的房屋有良好的變現(xiàn)能力，地段較好，房屋產(chǎn)權(quán)清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估具有足夠剩余價(jià)值可做抵押；

2.二次抵押的房屋房齡不超過25年，面積45平以上，類型為住宅和別墅；

3.申請人有足夠的還款能力證明，且信用良好，不能有當(dāng)前逾期，負(fù)債收入比不超過95%；

4.房屋過戶滿3個(gè)月，已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，一次抵押或房貸已經(jīng)還滿6個(gè)月；

5.房屋位于鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)、上街區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、新鄭市、登封市、鞏義市、新密市、滎陽市等。

三、鄭州二抵貸款流程：

1.材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證、按揭合同或一押合同、收入材料等抵押貸資料；

2.提交申請：借款人向二抵機(jī)構(gòu)提出申請，填寫申請表格，提交申請材料；

3.房產(chǎn)評(píng)估：二抵機(jī)構(gòu)會(huì)實(shí)地考察評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值，以確認(rèn)房屋是否具備足夠剩余空間來抵押；

4.完成審批：機(jī)構(gòu)根據(jù)提供材料和實(shí)地評(píng)估房屋，做出審批結(jié)果，包括二抵額度、利息和還款方式；

5.抵押登記：借款人帶上相關(guān)材料到鄭州房管局進(jìn)行抵押登記，拿到他項(xiàng)；

6.簽約放款，一般在辦完抵押登記的第二個(gè)工作日，憑借他項(xiàng)就放了。