一、廣州二次抵押貸款流程：

1.借款人向貸款機(jī)構(gòu)發(fā)起二次抵押貸款申請(qǐng)。

2.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)二押貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并安排下戶評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。

3.借款人辦理抵押手續(xù)，將抵押物抵押給貸款機(jī)構(gòu)。

4.審批通過后，借款人到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

5.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。

二、廣州房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：廣州房產(chǎn)二押可貸20萬(wàn)-1000萬(wàn)；

2.貸款利率：廣州是銀行二押貸款年化2.85%-3.5%，機(jī)構(gòu)二押月息4厘左右；

3.還款期限：長(zhǎng)10年（120期），單筆長(zhǎng)授信5年（60期）；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還，等額本息，等額本金；

5.提前還款：3個(gè)月后提前還款無(wú)違約金。

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三、廣州二押貸房屋要求：

1.房產(chǎn)類型：可交易的住宅、別墅、70年公寓，土地性質(zhì)為出讓；

2.房產(chǎn)樓齡：樓齡不超過20年；

3.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅5成，持證大于3個(gè)月；

4.前手抵押：近半年沒有抵押給個(gè)人的記錄，近3個(gè)月內(nèi)無(wú)二押記錄。